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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
84 rue Ambroise Croizat à TOMBLAINE, jolie petite maison mitoyenne des deux côtés, composée de :- Un sous-sol : une cave.- Un rez-de-chaussée : Une entrée, un W.C avec lavabo, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 616 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOMBLAINE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOMBLAINE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 27 Rue Leon Blum | 149 500 € | 78 m² | 1 917 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Jean Mace | 151 500 € | 64 m² | 2 367 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue Leon Blum | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Anne Frank | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 22/01/2025 | 35 Rue Leon Blum | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 27/11/2024 | 20 Av De La Paix | 88 885 € | 69 m² | 1 288 € |
| 26/11/2024 | 15 Rue Roger Salengro | 150 510 € | 64 m² | 2 352 € |
| 21/11/2024 | 48 Rue Salvador Allende | 182 275 € | 60 m² | 3 038 € |
| 19/11/2024 | 18 Pl Emile Zola | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue Elsa Triolet | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 07/10/2024 | 3 Rue Pierre Brossolette | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 23/09/2024 | 21 Clos Des Mirabelles | 187 771 € | 82 m² | 2 290 € |
| 29/08/2024 | 86 Rue Ambroise Croizat | 138 450 € | 79 m² | 1 753 € |
| 16/08/2024 | 159 Rue Louis Barthou | 300 000 € | 44 m² | 6 818 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Leo Lagrange | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |