360 000 €
Bien
514 m²
TOMBLAINE
54510
N/A
vs marché
700
€/m²
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Créer un compte gratuit360 000 €
Immeuble • 16 pièces • 514 m²
TRAVAUX
TOMBLAINE (54510) • Tomblaine
Terrasse
Balcon
Jardin
Cheminée
DPE
E
313 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Immeuble avec jardin à Tomblaine.A vendre au coeur de Tomblaine, immeuble de 514m² environ à rénover entièrement. Ensemble immobilier situé sur un terrain de 828m² arboré avec une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 143 €
Prix net vendeur
342 857 €
Frais de notaire
+25 342 €
Émoluments
3 764 €
Droits & taxes
20 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 342 €
Capital à emprunter
385 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,85%
67 848 €/an
Rendement net
12,05%
après charges
Cashflow
+1 650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 654 €/an
Charges copro. NR
3 084 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 749 €/an
GLI (2,5%)
1 696 €/an
Vacance locative
5 652 €/an
Total charges
20 985 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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