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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
En partenariat avec BATIGÈRE MAISON FAMILIALE, l'agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter une opportunité unique. Dans notre démarche d'amélioration continue et avec la vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 275 436 € | 28 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 288 840 € | 41 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 66 502 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 340 560 € | 93 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 121 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOMBLAINE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOMBLAINE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TOMBLAINE
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255 775 € | 3 365 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TOMBLAINE
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255 775 € | 3 365 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 TOMBLAINE
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254 999 € | 2 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 TOMBLAINE
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252 705 € | 3 282 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TOMBLAINE
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252 705 € | 3 369 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TOMBLAINE
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265 041 € | 3 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TOMBLAINE
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275 000 € | 3 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOMBLAINE
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275 000 € | 3 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOMBLAINE
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275 000 € | 3 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 41 Rue Anne Frank | 217 000 € | 85 m² | 2 553 € |
| 01/04/2025 | 58 Rue Salvador Allende | 34 000 € | 85 m² | 400 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Victoire Daubie | 208 800 € | 85 m² | 2 456 € |
| 25/03/2025 | 44 Rue Anne Frank | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 20/03/2025 | 67 Rue Salvador Allende | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 27 Rue Leon Blum | 149 500 € | 78 m² | 1 917 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Jean Mace | 151 500 € | 64 m² | 2 367 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue Leon Blum | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Anne Frank | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 22/01/2025 | 35 Rue Leon Blum | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 17/01/2025 | 36 Rue Anne Frank | 214 000 € | 85 m² | 2 518 € |
| 19/12/2024 | 29 Rue Anne Frank | 329 134 € | 94 m² | 3 501 € |
| 19/12/2024 | 29 Rue Anne Frank | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue Des Dames Laboureur | 243 900 € | 92 m² | 2 651 € |
| 27/11/2024 | 20 Av De La Paix | 88 885 € | 69 m² | 1 288 € |