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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
MAXEVILLE, proche accès autoroute en deuxième corps de bâtiment au calme.Belle maison atypique indépendante installée sur terrain de 317m²Maison atypique comprenant entrée, salon, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAXEVILLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAXEVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 13 Rue De Lorraine | 273 450 € | 120 m² | 2 279 € |
| 30/12/2024 | 9 All De L Othain | 167 000 € | 130 m² | 1 285 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Maraichers | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 19/09/2024 | 3 Che Cote Lepretre | 8 661 847 € | 136 m² | 63 690 € |
| 12/09/2024 | 17 Che Du Haut De Lesse | 292 000 € | 107 m² | 2 729 € |
| 15/05/2024 | 56 All De L Othain | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 13/05/2024 | 6 Av Du Commandant Charcot | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 22/04/2024 | 4 Rue De La Justice | 264 800 € | 117 m² | 2 263 € |
| 22/03/2024 | 44 Av Du General Patton | 270 600 € | 104 m² | 2 602 € |
| 26/02/2024 | 5 Rue De Ramstein Miesenbach | 223 760 € | 113 m² | 1 980 € |
| 22/12/2023 | 3 Che Cote Lepretre | 580 000 € | 136 m² | 4 265 € |
| 01/12/2023 | 35ter Rue Gambetta | 232 750 € | 107 m² | 2 175 € |
| 05/10/2023 | 7 Rue Ferry 3 | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 17/08/2023 | 17 Rue De La Madine | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 31/07/2023 | 38 Av Du General Patton | 180 500 € | 102 m² | 1 770 € |