Statistiques immobilières — Les Lecques (83270)
0 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
6 496 €/m²
5 424 €/m² — 8 042 €/m²
Prix/m² appartements
5 997 €/m²
4 704 €/m² — 7 185 €/m²
Ventes DVF 12 mois
201
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Lecques
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les LecquesVentes 12 mois
201
69 maisons 132 appartements
Prix DVF maisons
6 591 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 824 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : +1,9% (201 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 552 €/m² | 39 |
| 2P | 5 853 €/m² | 46 |
| 3P | 5 449 €/m² | 28 |
| 4P | 4 325 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 7 637 €/m² | 21 |
| 4P | 6 306 €/m² | 21 |
| 5P+ | 6 231 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les LecquesBiens en baisse
27%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (95)
Annonces à Les Lecques
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 47 m² | 275 000 € 5 851 €/m² | -3,5% |
| Appartement 4 pièces 100 m² | 599 000 € 5 990 €/m² | -1,8% |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 350 000 € 4 070 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 465 000 € 5 813 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 450 000 € 5 844 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 120 m² | 895 000 € 7 458 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 30 m² | 300 000 € 10 000 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 390 000 € 7 091 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 465 000 € 5 813 €/m² | = |
| Terrain | 698 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 465 000 € | 665 j |
| Appartement 3 pièces 77 m² | 599 000 € 7 779 €/m² | 472 j |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 486 000 € 7 364 €/m² | 313 j |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 350 000 € 4 070 €/m² | 269 j |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 399 000 € 5 115 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Lecques| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 574 €/m² | 3 | 6 536 €/m² | 39 |
| 2 pièces | - | 0 | 5 931 €/m² | 46 |
| 3 pièces | 7 713 €/m² | 21 | 5 439 €/m² | 28 |
| 4 pièces | 6 289 €/m² | 21 | 4 340 €/m² | 12 |
| 5 pièces+ | 6 070 €/m² | 10 | - | 2 |
Quartiers — Les Lecques
1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
5 875 €/m²
Saint-Cyr-sur-Mer
Meilleur rendement
4,1%
Saint-Cyr-sur-Mer · 5 875 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-Cyr-sur-Mer | 5 875 €/m² |
| └─ Plan de la Mer-Frégate-Rampa.. | 6 248 €/m² |
| └─ Village-Cagueloup-Gueissard | 6 046 €/m² |
| └─ Les Lecques-Banette-Bourrasq.. | 6 025 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les LecquesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Lecques Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j