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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Dans une résidence village atypique et renommée des années 1970, venez découvrir cet appartement idéalement situé à 200 mètres du port de La Madrague et de la plage de La Rainette....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 295 848 € | 30 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 100 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, LES LECQUES ↘ -3.7% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1123 Av De Tauroentum | 317 600 € | 39 m² | 8 144 € |
| 12/06/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 06/06/2025 | 30 All Antoine Denis Chaudet | 192 000 € | 27 m² | 7 111 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 28/05/2025 | 101 All Du Mourvedre | 244 000 € | 43 m² | 5 674 € |
| 27/05/2025 | 16 All Des Pins | 208 000 € | 32 m² | 6 500 € |
| 20/05/2025 | 94 Bd De La Litorne | 360 000 € | 64 m² | 5 625 € |
| 19/05/2025 | 1123 Av De Tauroentum | 286 259 € | 41 m² | 6 982 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Lavandes | 197 500 € | 36 m² | 5 486 € |
| 16/04/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 10/04/2025 | 24 All Des Peupliers | 218 000 € | 55 m² | 3 964 € |
| 25/03/2025 | 9100 Res Le Grand Soleil | 281 000 € | 45 m² | 6 244 € |
| 11/03/2025 | 33 Av Du Port | 460 000 € | 46 m² | 10 000 € |
| 07/03/2025 | 191 Av De L Abbe Dol | 255 000 € | 44 m² | 5 795 € |
| 06/03/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 173 000 € | 32 m² | 5 406 € |