Quel est le prix au m² à LE MANS (72100) ?

Le prix médian au m² à LE MANS est de 2 138 €/m² pour les maisons et 1 981 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE MANS ?

1 331 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE MANS (72100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE MANS ?

Le marché immobilier à LE MANS (72100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Mans (72100)

0 habitants — SARTHE (72)

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Prix/m² maisons

2 138 €/m²

1 773 €/m² — 2 487 €/m²

Prix/m² appartements

1 981 €/m²

1 552 €/m² — 2 436 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 331

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 670 annonces en vente à Le Mans

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Mans

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Mans

Ventes 12 mois

1 331

726 maisons 605 appartements

Prix DVF maisons

2 113 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 926 €/m²

+6,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : +3,3% (1 331 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 444 €/m²	146
2P	2 093 €/m²	181
3P	1 774 €/m²	170
4P	1 485 €/m²	67
5P+	1 483 €/m²	37

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 084 €/m²	36
3P	2 190 €/m²	137
4P	2 099 €/m²	277
5P+	2 059 €/m²	169

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Mans

Biens en baisse

26.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

43%

57%

Maisons (1 144) Apparts (1 526)

Annonces à Le Mans

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 56 m²	91 000 € 1 625 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 54 m²	55 000 € 1 019 €/m²	=
Bien immobilier 696 m²	187 000 € 269 €/m²	=
Maison 6 pièces 122 m²	199 900 € 1 639 €/m²	=
Maison 3 pièces 287 m²	172 400 € 601 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 14 pièces 600 m²	1 372 000 € 2 287 €/m²	=
Immeuble 20 pièces 300 m²	450 000 € 1 500 €/m²	=
Immeuble 12 pièces 276 m²	670 000 € 2 428 €/m²	=
Maison 6 pièces 122 m²	199 900 € 1 639 €/m²	=
Maison 6 pièces 122 m²	199 900 € 1 639 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 106 m²	147 500 € 1 392 €/m²	2073 j
Terrain	99 980 €	1198 j
Appartement 4 pièces 84 m²	77 325 € 921 €/m²	1165 j
Appartement 3 pièces 62 m²	69 000 € 1 113 €/m²	984 j
Maison 6 pièces 170 m²	335 000 € 1 971 €/m²	856 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Mans

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 295 €/m²	7	2 374 €/m²	146
2 pièces	2 142 €/m²	36	2 040 €/m²	181
3 pièces	2 144 €/m²	137	1 797 €/m²	170
4 pièces	2 110 €/m²	277	1 512 €/m²	67
5 pièces+	2 087 €/m²	169	1 450 €/m²	37

Quartiers — Le Mans

27 quartiers + 59 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 667 €/m²

Mission-Monthéard

Meilleur rendement

10,0%

Miroir-Batignolles · 1 917 €/m²

Quartier	Prix /m²
Ouest	2 783 €/m²
└─ Université	2 833 €/m²
Flore	2 628 €/m²
Rubillard-Chasse Royale	2 261 €/m²
└─ Chasse Royale	2 034 €/m²
Prémartine	2 247 €/m²
└─ Clairfontaine	2 285 €/m²
République	2 240 €/m²
└─ Courboulay	2 348 €/m²
└─ Jacobins-République	2 174 €/m²
Funay-Bruyères	2 144 €/m²
Villaret-Meslier	2 135 €/m²
└─ Villaret	2 044 €/m²
Bollée	2 118 €/m²
└─ Sainte-Croix	1 954 €/m²
Vauguyon	2 100 €/m²
└─ Sources	2 090 €/m²
Madeleine	2 091 €/m²
└─ Gallière	2 282 €/m²
Pin-Vert Galant	2 084 €/m²
Libération	2 039 €/m²
Nord-Gare	2 023 €/m²
└─ Nationale	1 846 €/m²
Jaurès	1 979 €/m²
Heuzé-Saint-Georges	1 962 €/m²
Miroir-Batignolles	1 917 €/m²
└─ Batignolles	2 048 €/m²
Maillets-Bellevue	1 875 €/m²
Oasis-Maroc	1 860 €/m²
Gazonfier	1 745 €/m²
└─ La Butte	1 876 €/m²
Pontlieue-Rocade	1 680 €/m²
└─ Pontlieue	1 682 €/m²
Mission-Monthéard	1 667 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Mans

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Mans Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Mans

Le Mans 2 141 €/m² La Fleche 1 806 €/m² Sable sur Sarthe 1 529 €/m² Allonnes 1 689 €/m² La Ferte Bernard 1 708 €/m² Coulaines 2 130 €/m² Change 2 193 €/m² Mamers 1 107 €/m² Arnage 1 778 €/m² Chateau du Loir 1 323 €/m²

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