1 372 000 €
Bien
600 m²
LE MANS
72100
N/A
vs marché
2 287
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 372 000 €
Immeuble • 14 pièces • 600 m²
LE MANS (72100)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 372 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 333 €
Prix net vendeur
1 306 667 €
Frais de notaire
+91 448 €
Émoluments
13 005 €
Droits & taxes
77 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 463 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 463 448 €
Capital à emprunter
1 463 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 492 €/mois | 53 006 €/mois | 1 469 328 € | 152 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 840 €/mois | 38 909 €/mois | 1 540 800 € | 223 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 287 €/mois | 28 142 €/mois | 1 671 660 € | 354 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 571 €/mois | 22 942 €/mois | 1 817 040 € | 499 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 558 €/mois | 19 873 €/mois | 1 967 400 € | 650 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
79 200 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-4 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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