Quel est le prix au m² à GREOUX LES BAINS (04800) ?

Le prix médian au m² à GREOUX LES BAINS est de 3 077 €/m² pour les maisons et 3 002 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GREOUX LES BAINS ?

90 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GREOUX LES BAINS (04800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GREOUX LES BAINS ?

Le marché immobilier à GREOUX LES BAINS (04800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Greoux les Bains (04800)

2 637 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)

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Prix/m² maisons

3 077 €/m²

2 348 €/m² — 3 693 €/m²

Prix/m² appartements

3 002 €/m²

2 670 €/m² — 3 307 €/m²

Ventes DVF 12 mois

90

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

606 annonces en vente à Greoux les Bains

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Greoux les Bains

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Greoux les Bains

Ventes 12 mois

90

34 maisons 56 appartements

Prix DVF maisons

3 097 €/m²

+4,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 997 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : +3,1% (90 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 068 €/m²	34
2P	3 408 €/m²	17
3P	2 092 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 968 €/m²	4
3P	2 938 €/m²	13
4P	3 535 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Greoux les Bains

Biens en baisse

20.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

34%

66%

Maisons (206) Apparts (400)

Annonces à Greoux les Bains

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 35 m²	74 900 € 2 140 €/m²	=
Appartement 2 pièces 30 m²	91 000 € 3 033 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	89 500 € 1 790 €/m²	=
Appartement 1 pièce 30 m²	86 000 € 2 867 €/m²	-3,4%
Appartement 1 pièce 30 m²	90 000 € 3 000 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 35 m²	74 900 € 2 140 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 21 m²	112 500 € 5 357 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 21 m²	112 500 € 5 357 €/m²	=
Maison 6 pièces 194 m²	1 190 000 € 6 134 €/m²	=
Maison 9 pièces 164 m²	599 900 € 3 658 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 33 m²	103 480 € 3 136 €/m²	1700 j
Appartement 2 pièces 28 m²	99 000 € 3 536 €/m²	655 j
Maison 4 pièces 110 m²	449 000 € 4 082 €/m²	650 j
Appartement 2 pièces 34 m²	96 967 € 2 852 €/m²	598 j
Appartement 2 pièces 34 m²	88 296 € 2 597 €/m²	598 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Greoux les Bains

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 381 €/m²	4	3 040 €/m²	34
2 pièces	2 541 €/m²	4	3 146 €/m²	17
3 pièces	2 970 €/m²	13	2 113 €/m²	5
4 pièces	3 374 €/m²	8	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Greoux les Bains

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Greoux les Bains Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Greoux les Bains — 4 259 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

32%

68%

Maisons (1 345) Apparts (2 898)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,5%

818 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

265 kWh/m² 1 316 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Greoux les Bains

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.11%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

62,2%

Apparts parc

68,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Greoux les Bains

St Martin de Bromes 3 107 €/m² 4.9 km Ste Tulle 2 338 €/m² 10.2 km Corbieres 2 370 €/m² 10.8 km Manosque 3 000 €/m² 11.2 km Allemagne en Provence 2 533 €/m² 11.5 km Valensole 2 270 €/m² 11.8 km Volx 2 560 €/m² 12.8 km Quinson 2 223 €/m² 13.9 km Pierrevert 2 999 €/m² 14.5 km Esparron de Verdon 3 573 €/m² 15.2 km

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