Prix m2 immobilier Manosque (04100) en octobre 2026

22 824 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)

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Prix m2 maisons

2 883 €/m²

2 409 €/m² — 3 274 €/m²

Prix m2 appartements

2 035 €/m²

1 572 €/m² — 2 749 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

324

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

2 731 annonces en vente à Manosque

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Manosque

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Manosque (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Manosque

Ventes 12 mois

324

116 maisons 208 appartements

Prix DVF maisons

2 719 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 846 €/m²

+5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+12,3%

Tendance DVF : +4,0% (324 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 209 €/m²	16
2P	2 167 €/m²	45
3P	1 857 €/m²	82
4P	1 667 €/m²	47
5P+	1 333 €/m²	15

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 157 €/m²	5
3P	2 930 €/m²	24
4P	2 738 €/m²	49
5P+	2 498 €/m²	22

Dynamique des annonces à Manosque

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

15.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

44%

56%

Maisons (1 201) Apparts (1 530)

Annonces à Manosque

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 57 m²	129 900 € 2 279 €/m²	-5,9%
Maison 7 pièces 202 m²	432 000 € 2 139 €/m²	=
Maison 4 pièces 73 m²	181 800 € 2 490 €/m²	=
Appartement 2 pièces 25 m²	60 000 € 2 400 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 140 m²	119 806 € 856 €/m²	-38,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 58 m²	213 838 € 3 687 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	135 000 € 2 935 €/m²	=
Maison 4 pièces 76 m²	241 000 € 3 171 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	263 000 € 3 288 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	188 000 € 2 765 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 95 m²	320 000 € 3 368 €/m²	1086 j
Maison 8 pièces 260 m²	1 585 000 € 6 096 €/m²	988 j
Appartement 3 pièces 55 m²	140 000 € 2 545 €/m²	853 j
Appartement 2 pièces 37 m²	100 000 € 2 703 €/m²	834 j
Maison 7 pièces 200 m²	732 000 € 3 660 €/m²	776 j

Prix m2 par nombre de pièces à Manosque

Ventilation maisons vs appartements — Manosque

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 686 €/m²	1	2 190 €/m²	16
2 pièces	3 278 €/m²	5	2 011 €/m²	45
3 pièces	3 184 €/m²	24	1 825 €/m²	82
4 pièces	2 787 €/m²	49	1 673 €/m²	47
5 pièces+	2 662 €/m²	22	1 495 €/m²	15

Prix m2 par quartier à Manosque

1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 711 €/m²

Temps Perdu-La Trinque

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Manosque	2 047 €/m²
└─ La Burlière Luquèce	1 759 €/m²
└─ Manosque Intra-Muros	1 734 €/m²
└─ Temps Perdu-La Trinque	1 711 €/m²

Synthèse investisseur à Manosque

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Manosque

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Manosque par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Manosque — INSEE (2)

13 224 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

41%

59%

Maisons (5 410) Apparts (7 762)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,8%

5 192 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 5 603 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Manosque

Données croisées — Manosque

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.45%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

64,2%

Apparts parc

58,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Manosque : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Manosque

Ste Tulle 4.7 km Maisons 2 590 €/m² Apparts 2 662 €/m² Pierrevert 5.4 km Maisons 3 071 €/m² Apparts 2 732 €/m² Volx 5.9 km Maisons 2 564 €/m² Apparts 2 824 €/m² St Martin les Eaux 6.7 km Montfuron 7.1 km Maisons 3 162 €/m² Villemus 7.5 km Corbieres 7.7 km Maisons 2 907 €/m² Dauphin 8.1 km Maisons 2 687 €/m² St Maime 8.6 km Maisons 2 635 €/m² Apparts 3 249 €/m² St Michel L Observatoire 10.2 km Maisons 2 579 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Manosque, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 800 €/m²	115	1 785 €/m²	231
2024	3 029 €/m²	82	1 704 €/m²	172
2023	3 063 €/m²	117	1 752 €/m²	224
2022	2 947 €/m²	149	1 615 €/m²	279
2021	2 600 €/m²	148	1 581 €/m²	226
2020	2 433 €/m²	117	1 665 €/m²	151
2019	2 529 €/m²	114	1 515 €/m²	181