Quel est le prix au m² à MANOSQUE (04100) ?

Le prix médian au m² à MANOSQUE est de 2 789 €/m² pour les maisons et 2 055 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MANOSQUE ?

234 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MANOSQUE (04100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MANOSQUE ?

Le marché immobilier à MANOSQUE (04100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Manosque (04100)

22 824 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)

← Retour ALPES DE HAUTE PROVENCE

Prix/m² maisons

2 789 €/m²

2 268 €/m² — 3 126 €/m²

Prix/m² appartements

2 055 €/m²

1 691 €/m² — 2 703 €/m²

Ventes DVF 12 mois

234

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 918 annonces en vente à Manosque

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Manosque

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Manosque

Ventes 12 mois

234

101 maisons 133 appartements

Prix DVF maisons

2 654 €/m²

-4,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 785 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+9,3%

Tendance DVF : +6,8% (234 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 218 €/m²	13
2P	2 169 €/m²	34
3P	1 717 €/m²	44
4P	1 582 €/m²	32
5P+	1 492 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 091 €/m²	6
3P	3 056 €/m²	17
4P	2 712 €/m²	50
5P+	2 534 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Manosque

Biens en baisse

14%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

35%

65%

Maisons (676) Apparts (1 242)

Annonces à Manosque

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 71 m²	158 600 € 2 234 €/m²	=
Appartement 4 pièces 73 m²	175 000 € 2 397 €/m²	=
Bien immobilier 85 m²	132 000 € 1 553 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 114 m²	143 000 € 1 254 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	195 000 € 2 500 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 65 m²	203 000 € 3 123 €/m²	=
Appartement	159 000 €	=
Appartement	151 000 €	=
Appartement 81 m²	228 000 € 2 815 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	203 000 € 3 123 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	99 000 €	1847 j
Terrain 355 m²	85 000 € 239 €/m²	1067 j
Appartement 4 pièces 72 m²	159 000 € 2 208 €/m²	851 j
Villa 8 pièces 260 m²	1 585 000 € 6 096 €/m²	829 j
Bien immobilier 3 pièces 55 m²	149 800 € 2 724 €/m²	694 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Manosque

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 710 €/m²	1	2 210 €/m²	13
2 pièces	2 382 €/m²	6	2 146 €/m²	34
3 pièces	3 197 €/m²	17	1 681 €/m²	44
4 pièces	2 742 €/m²	50	1 540 €/m²	32
5 pièces+	2 814 €/m²	19	1 426 €/m²	6

Quartiers — Manosque

1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 711 €/m²

Temps Perdu-La Trinque

Meilleur rendement

9,7%

Manosque Intra-Muros · 1 734 €/m²

Quartier	Prix /m²
Manosque	2 088 €/m²
└─ La Burlière Luquèce	1 759 €/m²
└─ Manosque Intra-Muros	1 734 €/m²
└─ Temps Perdu-La Trinque	1 711 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Manosque

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Manosque Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Manosque — 13 224 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

41%

59%

Maisons (5 410) Apparts (7 762)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,8%

5 192 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 5 603 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Manosque

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

56,8%

Apparts parc

58,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Manosque

Ste Tulle 2 413 €/m² 4.7 km Pierrevert 3 095 €/m² 5.4 km Volx 2 558 €/m² 5.9 km St Martin les Eaux 6.7 km Montfuron 3 112 €/m² 7.1 km Villemus 7.5 km Corbieres 2 714 €/m² 7.7 km Dauphin 2 877 €/m² 8.1 km St Maime 2 871 €/m² 8.6 km St Michel L Observatoire 2 661 €/m² 10.2 km

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