Statistiques immobilières — Ste Tulle (04220)
3 524 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)
Prix/m² maisons
2 413 €/m²
1 913 €/m² — 3 113 €/m²
Prix/m² appartements
2 378 €/m²
2 092 €/m² — 2 676 €/m²
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ste Tulle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste TulleVentes 12 mois
35
32 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 625 €/m²
+6,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 500 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,6%
Tendance DVF : +6,0% (35 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 500 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 400 €/m² | 3 |
| 3P | 1 992 €/m² | 4 |
| 4P | 2 943 €/m² | 16 |
| 5P+ | 3 052 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste TulleBiens en baisse
20.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (116)
Apparts (18)
Annonces à Ste Tulle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 74 m² | 161 000 € 2 176 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 57 m² | 110 000 € 1 930 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 122 000 € 1 052 €/m² | -6,2% |
| Maison 4 pièces 96 m² | 169 000 € 1 760 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 130 000 € 1 413 €/m² | -10,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 96 m² | 169 000 € 1 760 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 520 000 € 2 889 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 437 000 € 3 612 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 305 000 € 3 588 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 437 000 € 3 612 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 230 m² | 799 000 € 3 474 €/m² | 683 j |
| Terrain 850 m² | 145 000 € 171 €/m² | 682 j |
| Bien immobilier 5 pièces 180 m² | 520 000 € 2 889 €/m² | 417 j |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 199 000 € 2 095 €/m² | 279 j |
| Maison 5 pièces 92 m² | 130 000 € 1 413 €/m² | 202 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Tulle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 645 €/m² | 3 | 2 511 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 2 232 €/m² | 4 | - | 0 |
| 4 pièces | 2 817 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 482 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste TulleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Tulle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Tulle — 1 804 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 348)
Apparts (425)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,6%
892 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
552 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste TulleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.94%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,6%
Apparts parc
23,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant