Statistiques immobilières — Corbieres (04220)
1 062 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)
Prix/m² maisons
2 675 €/m²
2 221 €/m² — 3 122 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Corbieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CorbieresVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 767 €/m²
-10,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : -10,1% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 206 €/m² | 3 |
| 4P | 2 727 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 807 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CorbieresBiens en baisse
30.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Corbieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 58 m² | 68 187 € 1 176 €/m² | -14,8% |
| Maison 6 pièces 172 m² | 260 000 € 1 512 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 60 m² | 99 000 € 1 650 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 60 m² | 99 000 € 1 650 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 60 m² | 99 000 € 1 650 €/m² | = |
| Terrain | 420 000 € | = |
| Maison 10 pièces 301 m² | 900 000 € 2 990 €/m² | = |
| Terrain | 99 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 259 000 € 3 238 €/m² | 1117 j |
| Bien immobilier | 630 000 € | 388 j |
| Maison 3 pièces 58 m² | 68 187 € 1 176 €/m² | 314 j |
| Maison 10 pièces 301 m² | 900 000 € 2 990 €/m² | 222 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Corbieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 286 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 907 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 557 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CorbieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Corbieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Corbieres — 651 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (579)
Apparts (71)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,0%
368 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
124 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CorbieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.46%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant