Statistiques immobilières — Pierrevert (04860)
3 831 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)
Prix/m² maisons
3 122 €/m²
2 133 €/m² — 3 763 €/m²
Prix/m² appartements
2 703 €/m²
2 590 €/m² — 2 774 €/m²
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pierrevert
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PierrevertVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
2 951 €/m²
-5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+9,0%
Tendance DVF : -5,5% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 571 €/m² | 8 |
| 4P | 3 123 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 933 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PierrevertBiens en baisse
35.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (277)
Apparts (11)
Annonces à Pierrevert
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 27 pièces 393 m² | 550 000 € 1 399 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 106 m² | 160 000 € 1 509 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 445 000 € 2 633 €/m² | -9,0% |
| Maison 6 pièces 195 m² | 550 000 € 2 821 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 155 m² | 399 000 € 2 574 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 513 m² | 150 000 € 292 €/m² | = |
| Bien immobilier 709 m² | 155 000 € 219 €/m² | = |
| Bien immobilier 434 m² | 135 000 € 311 €/m² | = |
| Bien immobilier 753 m² | 165 000 € 219 €/m² | = |
| Propriété 7 pièces 169 m² | 527 000 € 3 118 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 322 000 € 3 389 €/m² | 805 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 230 000 € 2 000 €/m² | 660 j |
| Maison 3 pièces 90 m² | 254 400 € 2 827 €/m² | 536 j |
| Maison 3 pièces 40 m² | 99 000 € 2 475 €/m² | 493 j |
| Terrain | 155 000 € | 453 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pierrevert| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 3 606 €/m² | 8 | - | 1 |
| 4 pièces | 3 091 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 927 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PierrevertRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pierrevert Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pierrevert — 2 036 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 859)
Apparts (170)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,5%
1 339 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
440 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PierrevertRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant