Statistiques immobilières — Esparron de Verdon (04550)
430 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)
Prix/m² maisons
3 573 €/m²
2 587 €/m² — 4 509 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Esparron de Verdon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Esparron de VerdonVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
3 078 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 637 €/m² | 3 |
| 4P | 2 793 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Esparron de VerdonBiens en baisse
21.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (5)
Annonces à Esparron de Verdon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 170 m² | 390 000 € 2 294 €/m² | -7,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 141 m² | 705 000 € 5 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 445 000 € 5 000 €/m² | +1,1% |
| Maison 5 pièces 170 m² | 390 000 € 2 294 €/m² | -7,1% |
| Maison 4 pièces 102 m² | 540 000 € 5 294 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 540 000 € 5 347 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 540 000 € 5 347 €/m² | 219 j |
| Maison 4 pièces 102 m² | 540 000 € 5 294 €/m² | 211 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Esparron de Verdon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 073 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 3 754 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 573 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Esparron de VerdonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Esparron de Verdon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Esparron de Verdon — 651 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (522)
Apparts (125)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,5%
155 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
327 kWh/m²
99 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Esparron de VerdonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Esparron de Verdon
St Laurent du Verdon
2 604 €/m²
0 km
Quinson
2 223 €/m²
3.5 km
Montagnac Montpezat
3 065 €/m²
6.5 km
St Croix du Verdon
8.6 km
Riez
1 870 €/m²
10.6 km
St Martin de Bromes
3 107 €/m²
11.2 km
Roumoules
2 386 €/m²
12.4 km
Allemagne en Provence
2 533 €/m²
14 km
Valensole
2 270 €/m²
14.2 km
Greoux les Bains
3 077 €/m²
15.2 km