Quel est le prix au m² à RIEZ (04500) ?

Le prix médian au m² à RIEZ est de 2 115 €/m² pour les maisons et 1 402 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RIEZ ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RIEZ (04500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RIEZ ?

Le marché immobilier à RIEZ (04500) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Riez (04500)

1 848 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)

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Prix/m² maisons

2 115 €/m²

1 336 €/m² — 2 918 €/m²

Prix/m² appartements

1 402 €/m²

1 288 €/m² — 1 864 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

130 annonces en vente à Riez

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Riez

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Riez

Ventes 12 mois

36

25 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

2 499 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 786 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,2%

Tendance DVF : +5,8% (36 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 892 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 340 €/m²	4
3P	3 162 €/m²	15
4P	1 536 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Riez

Biens en baisse

23.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (117) Apparts (13)

Annonces à Riez

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 244 m²	107 500 € 441 €/m²	+0,5%
Bien immobilier 20 pièces 696 m²	995 000 € 1 430 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	159 000 € 1 747 €/m²	=
Bien immobilier 829 m²	112 000 € 135 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	86 000 € 1 387 €/m²	-12,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 121 m²	665 000 € 5 496 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	260 000 € 2 476 €/m²	=
Maison 115 m²	178 500 € 1 552 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	665 000 € 5 496 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 121 m²	665 000 € 5 496 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	112 000 €	553 j
Terrain	112 000 €	548 j
Maison 5 pièces 116 m²	268 000 € 2 310 €/m²	498 j
Maison 4 pièces 120 m²	326 000 € 2 717 €/m²	490 j
Maison 4 pièces 120 m²	326 000 € 2 717 €/m²	489 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Riez

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 815 €/m²	4
2 pièces	-	4	1 280 €/m²	2
3 pièces	2 971 €/m²	15	-	2
4 pièces	1 529 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Riez

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Riez Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Riez — 1 400 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

32%

Maisons (932) Apparts (454)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,5%

480 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

296 kWh/m² 381 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Riez

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.57%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,6%

Apparts parc

32,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Riez

St Croix du Verdon 2 794 €/m² 2 km Roumoules 2 251 €/m² 3.2 km Montagnac Montpezat 2 729 €/m² 4.4 km Puimoisson 2 376 €/m² 5.8 km Valensole 2 293 €/m² 8.8 km Allemagne en Provence 2 538 €/m² 8.8 km Brunet 1 124 €/m² 9.6 km Moustiers Ste Marie 3 131 €/m² 10.2 km St Laurent du Verdon 2 352 €/m² 10.6 km Esparron de Verdon 3 064 €/m² 10.6 km

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