Statistiques immobilières — Riez (04500)
1 848 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)
Prix/m² maisons
1 870 €/m²
1 247 €/m² — 3 450 €/m²
Prix/m² appartements
1 427 €/m²
1 026 €/m² — 1 797 €/m²
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Riez
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RiezVentes 12 mois
30
24 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
1 873 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 252 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : +3,4% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 500 €/m² | 15 |
| 4P | 1 182 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RiezBiens en baisse
18.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (22)
Annonces à Riez
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 66 m² | 75 200 € 1 139 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 111 m² | 138 000 € 1 243 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 38 m² | 58 000 € 1 526 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 244 m² | 107 000 € 439 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 222 000 € 1 233 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 111 m² | 138 000 € 1 243 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 620 m² | 1 400 000 € 2 258 €/m² | = |
| Terrain | 90 000 € | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 67 000 € 944 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 67 000 € 944 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 115 m² | 199 500 € 1 735 €/m² | 496 j |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 175 000 € 2 273 €/m² | 472 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 228 000 € 1 900 €/m² | 377 j |
| Terrain | 112 000 € | 348 j |
| Terrain | 112 000 € | 343 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Riez| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | - | - | 1 299 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 2 589 €/m² | 15 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 508 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RiezRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Riez Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Riez — 1 400 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (932)
Apparts (454)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,5%
480 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
300 kWh/m²
372 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RiezRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.14%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
32,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Riez
St Croix du Verdon
2 km
Roumoules
2 386 €/m²
3.2 km
Montagnac Montpezat
3 065 €/m²
4.4 km
Puimoisson
2 070 €/m²
5.8 km
Valensole
2 270 €/m²
8.8 km
Allemagne en Provence
2 533 €/m²
8.8 km
Brunet
1 599 €/m²
9.6 km
Moustiers Ste Marie
10.2 km
St Laurent du Verdon
2 604 €/m²
10.6 km
Esparron de Verdon
3 573 €/m²
10.6 km