Quel est le prix au m² à VALENSOLE (04210) ?

Le prix médian au m² à VALENSOLE est de 2 308 €/m² pour les maisons et 1 710 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VALENSOLE ?

54 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VALENSOLE (04210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VALENSOLE ?

Le marché immobilier à VALENSOLE (04210) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Valensole (04210)

3 329 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)

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Prix/m² maisons

2 308 €/m²

1 182 €/m² — 3 074 €/m²

Prix/m² appartements

1 710 €/m²

1 630 €/m² — 2 736 €/m²

Ventes DVF 12 mois

54

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

228 annonces en vente à Valensole

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Valensole

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Valensole

Ventes 12 mois

54

47 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 211 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 556 €/m²

-9,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+16,2%

Tendance DVF : +11,8% (54 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 204 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 843 €/m²	11
3P	1 457 €/m²	11
4P	2 526 €/m²	17
5P+	2 548 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Valensole

Biens en baisse

41.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (211) Apparts (17)

Annonces à Valensole

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 464 m²	84 000 € 181 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 170 m²	199 000 € 1 171 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	205 000 € 1 667 €/m²	-5,0%
Maison 4 pièces 110 m²	199 700 € 1 815 €/m²	-8,8%
Bien immobilier 451 m²	83 000 € 184 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 45 m²	65 000 € 1 444 €/m²	-7,0%
Maison 4 pièces 122 m²	300 000 € 2 459 €/m²	-4,6%
Maison 4 pièces 123 m²	205 000 € 1 667 €/m²	-5,0%
Maison 4 pièces 123 m²	215 800 € 1 754 €/m²	=
Maison 4 pièces 122 m²	314 600 € 2 579 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 58 m²	55 000 € 948 €/m²	1054 j
Terrain	262 600 €	792 j
Maison 4 pièces 132 m²	179 000 € 1 356 €/m²	679 j
Maison 7 pièces 140 m²	334 000 € 2 386 €/m²	452 j
Bien immobilier 3 pièces 41 m²	52 000 € 1 268 €/m²	411 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Valensole

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	1 912 €/m²	11	2 223 €/m²	5
3 pièces	1 635 €/m²	11	-	2
4 pièces	2 974 €/m²	17	-	-
5 pièces+	1 961 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Valensole

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Valensole Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Valensole — 2 130 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

15%

Maisons (1 799) Apparts (323)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,8%

1 042 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

303 kWh/m² 497 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Valensole

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.54%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,0%

Apparts parc

15,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Valensole

Allemagne en Provence 2 544 €/m² 0.3 km Brunet 1 123 €/m² 7.2 km St Martin de Bromes 2 701 €/m² 8.1 km Riez 2 115 €/m² 8.8 km St Croix du Verdon 2 786 €/m² 9.4 km Oraison 2 701 €/m² 10.2 km Montagnac Montpezat 2 737 €/m² 11 km Le Castellet 1 877 €/m² 11.2 km Entrevennes 11.6 km Villeneuve 2 915 €/m² 11.6 km

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