Quel est le prix au m² à ORAISON (04700) ?

Le prix médian au m² à ORAISON est de 2 720 €/m² pour les maisons et 2 413 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ORAISON ?

50 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ORAISON (04700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ORAISON ?

Le marché immobilier à ORAISON (04700) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Oraison (04700)

5 732 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)

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Prix/m² maisons

2 720 €/m²

2 129 €/m² — 3 339 €/m²

Prix/m² appartements

2 413 €/m²

2 317 €/m² — 2 688 €/m²

Ventes DVF 12 mois

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

350 annonces en vente à Oraison

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Oraison

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Oraison

Ventes 12 mois

50

47 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 642 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 333 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,8%

Tendance DVF : +0,3% (50 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 364 €/m²	3
3P	2 718 €/m²	16
4P	2 555 €/m²	13
5P+	3 034 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Oraison

Biens en baisse

21.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (319) Apparts (31)

Annonces à Oraison

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 68 m²	107 000 € 1 574 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	219 300 € 2 193 €/m²	-8,6%
Maison 4 pièces 79 m²	110 000 € 1 392 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	180 000 € 2 069 €/m²	=
Appartement 5 pièces 113 m²	238 000 € 2 106 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 165 m²	490 000 € 2 970 €/m²	=
Maison 7 pièces 189 m²	234 000 € 1 238 €/m²	=
Maison 4 pièces 112 m²	89 000 € 795 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	310 000 € 1 550 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	110 000 € 1 392 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 311 m²	84 240 € 271 €/m²	829 j
Bien immobilier 8 pièces 177 m²	247 000 € 1 395 €/m²	825 j
Terrain	125 000 €	794 j
Terrain	125 000 €	790 j
Terrain	125 000 €	790 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Oraison

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 709 €/m²	3	-	0
3 pièces	3 165 €/m²	16	-	1
4 pièces	3 132 €/m²	13	-	2
5 pièces+	2 604 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Oraison

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Oraison Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Oraison — 3 239 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

24%

Maisons (2 445) Apparts (780)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,9%

1 668 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 924 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Oraison

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.54%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,0%

Apparts parc

24,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Oraison

La Brillanne 2 600 €/m² 2.5 km Villeneuve 2 960 €/m² 4.6 km Le Castellet 1 136 €/m² 5.5 km Lurs 2 780 €/m² 6.3 km Niozelles 6.8 km Pierrerue 2 970 €/m² 8.2 km Les Mees 2 239 €/m² 8.5 km Entrevennes 8.8 km Volx 2 560 €/m² 9 km Brunet 1 599 €/m² 9.3 km

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