Quel est le prix au m² à COMBLOUX (74920) ?

Le prix médian au m² à COMBLOUX est de 10 382 €/m² pour les maisons et 5 807 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COMBLOUX ?

50 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COMBLOUX (74920), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COMBLOUX ?

Le marché immobilier à COMBLOUX (74920) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Combloux (74920)

2 186 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

10 382 €/m²

7 625 €/m² — 13 471 €/m²

Prix/m² appartements

5 807 €/m²

4 835 €/m² — 6 492 €/m²

Ventes DVF 12 mois

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

741 annonces en vente à Combloux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Combloux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Combloux

Ventes 12 mois

50

14 maisons 36 appartements

Prix DVF maisons

10 134 €/m²

-4,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 303 €/m²

+13,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,2%

Tendance DVF : +8,6% (50 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 922 €/m²	11
2P	4 795 €/m²	16
3P	5 700 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	9 400 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Combloux

Biens en baisse

16.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

30%

70%

Maisons (219) Apparts (522)

Annonces à Combloux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 128 m²	1 095 000 € 8 555 €/m²	-8,0%
Appartement 1 pièce 26 m²	167 000 € 6 423 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	844 000 € 7 033 €/m²	-3,5%
Appartement 3 pièces 42 m²	335 000 € 7 976 €/m²	=
Appartement 1 pièce 23 m²	169 000 € 7 348 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 57 m²	630 000 € 11 053 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	390 600 € 9 527 €/m²	=
Appartement 3 pièces 73 m²	530 000 € 7 260 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	487 000 € 9 019 €/m²	=
Appartement 2 pièces 57 m²	599 000 € 10 509 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 340 m²	2 950 000 € 8 676 €/m²	806 j
Appartement 2 pièces 44 m²	236 250 € 5 369 €/m²	649 j
Maison 9 pièces 439 m²	4 300 000 € 9 795 €/m²	601 j
Appartement 4 pièces 99 m²	690 000 € 6 970 €/m²	585 j
Appartement 4 pièces 100 m²	700 000 € 7 000 €/m²	585 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Combloux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 365 €/m²	11
2 pièces	-	-	4 977 €/m²	16
3 pièces	-	-	6 276 €/m²	4
4 pièces	9 435 €/m²	4	5 820 €/m²	1
5 pièces+	11 102 €/m²	2	6 180 €/m²	1

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Combloux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Combloux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Combloux — 3 511 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

37%

63%

Maisons (1 287) Apparts (2 219)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,7%

667 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

330 kWh/m² 728 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Combloux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

72,0%

Apparts parc

63,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Combloux

Domancy 4 581 €/m² 2 km Demi Quartier 13 188 €/m² 3.1 km Cordon 6 693 €/m² 3.5 km Sallanches 4 604 €/m² 4.6 km Megeve 15 410 €/m² 4.7 km St Gervais les Bains 8 220 €/m² 5.7 km Passy 4 050 €/m² 6.4 km Praz sur Arly 7 556 €/m² 8.4 km Servoz 7 925 €/m² 10.5 km Les Contamines Montjoie 7 230 €/m² 10.9 km

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