Quel est le prix au m² à COMBLOUX (74920) ?

Le prix médian au m² à COMBLOUX est de 10 806 €/m² pour les maisons et 5 672 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COMBLOUX ?

48 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COMBLOUX (74920), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COMBLOUX ?

Le marché immobilier à COMBLOUX (74920) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Combloux (74920)

2 186 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

10 806 €/m²

7 736 €/m² — 12 976 €/m²

Prix/m² appartements

5 672 €/m²

4 777 €/m² — 6 107 €/m²

Ventes DVF 12 mois

48

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

479 annonces en vente à Combloux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Combloux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Combloux

Ventes 12 mois

48

17 maisons 31 appartements

Prix DVF maisons

11 940 €/m²

+3,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 922 €/m²

-4,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,4%

Tendance DVF : -1,7% (48 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 038 €/m²	9
2P	5 699 €/m²	12
3P	4 934 €/m²	4
4P	6 237 €/m²	4
5P+	6 990 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	11 825 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Combloux

Biens en baisse

15.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

43%

57%

Maisons (208) Apparts (271)

Annonces à Combloux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 40 m²	249 000 € 6 225 €/m²	-4,2%
Appartement 1 pièce 20 m²	129 000 € 6 450 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	299 000 € 5 436 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	236 250 € 5 369 €/m²	=
Maison 9 pièces 437 m²	3 150 000 € 7 208 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 248 m²	2 550 000 € 10 282 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	200 000 € 3 509 €/m²	=
Maison 8 pièces 305 m²	2 600 000 € 8 525 €/m²	=
Maison 12 pièces 596 m²	9 100 000 € 15 268 €/m²	=
Maison 9 pièces 188 m²	1 750 000 € 9 309 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 98 m²	690 000 € 7 041 €/m²	755 j
Appartement 100 m²	700 000 € 7 000 €/m²	655 j
Appartement 3 pièces 75 m²	425 000 € 5 667 €/m²	532 j
Appartement 2 pièces 21 m²	239 500 € 11 405 €/m²	486 j
Appartement 2 pièces 44 m²	236 250 € 5 369 €/m²	464 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Combloux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 233 €/m²	9
2 pièces	-	-	5 190 €/m²	12
3 pièces	-	-	6 367 €/m²	4
4 pièces	-	2	6 299 €/m²	4
5 pièces+	11 264 €/m²	4	6 270 €/m²	3

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Combloux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Combloux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Combloux — 3 511 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

37%

63%

Maisons (1 287) Apparts (2 219)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,7%

667 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

331 kWh/m² 715 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Combloux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.37%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

64,6%

Apparts parc

63,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Combloux

Domancy 5 112 €/m² 2 km Demi Quartier 11 932 €/m² 3.1 km Cordon 6 059 €/m² 3.5 km Sallanches 4 447 €/m² 4.6 km Megeve 15 475 €/m² 4.7 km St Gervais les Bains 7 285 €/m² 5.7 km Passy 3 934 €/m² 6.4 km Praz sur Arly 8 426 €/m² 8.4 km Servoz 7 870 €/m² 10.5 km Les Contamines Montjoie 7 234 €/m² 10.9 km

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