Quel est le prix au m² à MEGEVE (74120) ?

Le prix médian au m² à MEGEVE est de 15 475 €/m² pour les maisons et 9 690 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MEGEVE ?

87 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MEGEVE (74120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MEGEVE ?

Le marché immobilier à MEGEVE (74120) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Megeve (74120)

3 500 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

15 475 €/m²

9 614 €/m² — 18 524 €/m²

Prix/m² appartements

9 690 €/m²

8 141 €/m² — 11 914 €/m²

Ventes DVF 12 mois

87

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 304 annonces en vente à Megeve

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Megeve

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Megeve

Ventes 12 mois

87

21 maisons 66 appartements

Prix DVF maisons

15 679 €/m²

-12,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

8 778 €/m²

-5,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : -7,3% (87 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	7 696 €/m²	22
2P	9 375 €/m²	15
3P	9 560 €/m²	14
4P	10 961 €/m²	11
5P+	8 621 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	17 500 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Megeve

Biens en baisse

16%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

24%

76%

Maisons (315) Apparts (989)

Annonces à Megeve

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Chalet 7 pièces 252 m²	2 550 000 € 10 119 €/m²	-25,7%
Maison 285 m²	2 490 000 € 8 737 €/m²	+1,6%
Appartement 2 pièces 33 m²	310 000 € 9 394 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	590 000 € 8 429 €/m²	=
Maison 6 pièces 366 m²	2 730 000 € 7 459 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 366 m²	2 730 000 € 7 459 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	345 000 € 7 667 €/m²	=
Maison 7 pièces 402 m²	6 320 000 € 15 721 €/m²	=
Maison 5 pièces	1 950 000 €	=
Appartement 4 pièces 110 m²	1 280 000 € 11 636 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 48 m²	499 000 € 10 396 €/m²	1029 j
Appartement 3 pièces 49 m²	450 000 € 9 184 €/m²	892 j
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	590 000 € 8 429 €/m²	890 j
Bien immobilier 3 pièces 57 m²	599 000 € 10 509 €/m²	847 j
Appartement 2 pièces 22 m²	175 000 € 7 955 €/m²	691 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Megeve

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	8 139 €/m²	22
2 pièces	-	1	9 683 €/m²	15
3 pièces	-	2	10 156 €/m²	14
4 pièces	11 595 €/m²	1	11 057 €/m²	11
5 pièces+	17 623 €/m²	5	10 905 €/m²	3

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Megeve

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Megeve Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Megeve — 9 279 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

19%

81%

Maisons (1 730) Apparts (7 519)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,4%

923 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

324 kWh/m² 2 238 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Megeve

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.94%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

75,9%

Apparts parc

81,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Megeve

Demi Quartier 11 932 €/m² 1.7 km Praz sur Arly 8 426 €/m² 4.3 km Combloux 10 806 €/m² 4.7 km Domancy 5 112 €/m² 6.7 km Cordon 6 059 €/m² 7.3 km St Gervais les Bains 7 285 €/m² 8.2 km Sallanches 4 447 €/m² 8.4 km Les Contamines Montjoie 7 234 €/m² 9.3 km Passy 3 934 €/m² 11.1 km La Clusaz 12 768 €/m² 12.9 km

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