Quel est le prix au m² à LA CLUSAZ (74220) ?

Le prix médian au m² à LA CLUSAZ est de 12 768 €/m² pour les maisons et 8 282 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA CLUSAZ ?

59 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA CLUSAZ (74220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA CLUSAZ ?

Le marché immobilier à LA CLUSAZ (74220) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Clusaz (74220)

1 878 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

12 768 €/m²

8 872 €/m² — 15 529 €/m²

Prix/m² appartements

8 282 €/m²

6 931 €/m² — 9 497 €/m²

Ventes DVF 12 mois

59

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

526 annonces en vente à La Clusaz

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Clusaz

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Clusaz

Ventes 12 mois

59

14 maisons 45 appartements

Prix DVF maisons

12 837 €/m²

-8,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

7 998 €/m²

-3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : -4,5% (59 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	7 233 €/m²	10
2P	8 485 €/m²	13
3P	7 110 €/m²	14
4P	8 338 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	10 217 €/m²	4
5P+	9 516 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Clusaz

Biens en baisse

17.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

19%

81%

Maisons (102) Apparts (424)

Annonces à La Clusaz

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 35 m²	192 877 € 5 511 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	1 350 000 € 9 000 €/m²	-2,2%
Appartement 2 pièces 34 m²	201 747 € 5 934 €/m²	=
Appartement 4 pièces 76 m²	520 000 € 6 842 €/m²	=
Appartement 2 pièces 36 m²	273 000 € 7 583 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 55 m²	525 000 € 9 545 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	1 522 500 € 14 782 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	945 000 € 11 667 €/m²	=
Maison 13 pièces 312 m²	3 690 000 € 11 827 €/m²	=
Maison 8 pièces 223 m²	2 990 000 € 13 408 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 26 m²	199 000 € 7 654 €/m²	762 j
Appartement 3 pièces 45 m²	335 000 € 7 444 €/m²	457 j
Appartement 2 pièces 37 m²	275 000 € 7 432 €/m²	406 j
Appartement 4 pièces 318 m²	2 635 000 € 8 286 €/m²	349 j
Maison 7 pièces 223 m²	2 990 000 € 13 408 €/m²	349 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Clusaz

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	7 611 €/m²	10
2 pièces	-	-	8 569 €/m²	13
3 pièces	-	-	9 203 €/m²	14
4 pièces	13 261 €/m²	4	7 565 €/m²	4
5 pièces+	11 414 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Clusaz

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Clusaz Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Clusaz — 5 193 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

20%

79%

Maisons (1 035) Apparts (4 080)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,3%

539 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

363 kWh/m² 824 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Clusaz

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.14%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

76,3%

Apparts parc

78,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Clusaz

St Jean de Sixt 6 374 €/m² 4.7 km Le Grand Bornand 8 112 €/m² 5.3 km Les Villards sur Thones 5 204 €/m² 7.8 km Entremont 3 753 €/m² 8 km Manigod 9 117 €/m² 8.7 km Praz sur Arly 8 426 €/m² 10.9 km Thones 5 011 €/m² 11.2 km Sallanches 4 447 €/m² 11.4 km Cordon 6 059 €/m² 11.5 km Les Clefs 5 623 €/m² 11.6 km

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