Quel est le prix au m² à LE GRAND BORNAND (74450) ?

Le prix médian au m² à LE GRAND BORNAND est de 8 112 €/m² pour les maisons et 6 339 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE GRAND BORNAND ?

66 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE GRAND BORNAND (74450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE GRAND BORNAND ?

Le marché immobilier à LE GRAND BORNAND (74450) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Grand Bornand (74450)

2 245 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

8 112 €/m²

5 878 €/m² — 9 934 €/m²

Prix/m² appartements

6 339 €/m²

5 480 €/m² — 7 026 €/m²

Ventes DVF 12 mois

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

356 annonces en vente à Le Grand Bornand

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Grand Bornand

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Grand Bornand

Ventes 12 mois

66

14 maisons 52 appartements

Prix DVF maisons

8 212 €/m²

-6,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 266 €/m²

+5,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,8%

Tendance DVF : +3,0% (66 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 914 €/m²	18
2P	6 085 €/m²	20
3P	6 925 €/m²	10
4P	6 891 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	9 020 €/m²	4
5P+	8 143 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Grand Bornand

Biens en baisse

16.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

30%

70%

Maisons (107) Apparts (249)

Annonces à Le Grand Bornand

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 70 m²	367 500 € 5 250 €/m²	=
Appartement 1 pièce 29 m²	165 000 € 5 690 €/m²	=
Appartement 3 pièces 73 m²	400 000 € 5 479 €/m²	=
Appartement 5 pièces 100 m²	450 000 € 4 500 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	250 000 € 5 682 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 83 m²	687 000 € 8 277 €/m²	=
Maison 6 pièces 127 m²	1 350 000 € 10 630 €/m²	=
Maison 11 pièces 365 m²	2 544 000 € 6 970 €/m²	=
Maison 10 pièces 390 m²	5 000 000 € 12 821 €/m²	=
Maison 6 pièces 210 m²	2 150 000 € 10 238 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 67 m²	448 333 € 6 692 €/m²	1471 j
Appartement 5 pièces 123 m²	600 000 € 4 878 €/m²	1334 j
Maison 7 pièces 225 m²	995 000 € 4 422 €/m²	841 j
Appartement 4 pièces 74 m²	455 800 € 6 159 €/m²	767 j
Terrain	450 000 €	704 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Grand Bornand

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	6 059 €/m²	18
2 pièces	-	1	6 315 €/m²	20
3 pièces	-	2	6 995 €/m²	10
4 pièces	9 109 €/m²	4	6 656 €/m²	3
5 pièces+	8 293 €/m²	5	6 068 €/m²	1

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Grand Bornand

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Grand Bornand Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Grand Bornand — 5 428 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

23%

77%

Maisons (1 250) Apparts (4 175)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,4%

687 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

360 kWh/m² 743 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Grand Bornand

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.22%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

78,8%

Apparts parc

76,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Grand Bornand

St Jean de Sixt 6 374 €/m² 2.5 km Entremont 3 753 €/m² 3.1 km La Clusaz 12 768 €/m² 5.3 km Les Villards sur Thones 5 204 €/m² 6.3 km Manigod 9 117 €/m² 10.1 km Thones 5 011 €/m² 10.5 km Le Reposoir 11.5 km Le Petit Bornand les Glie 3 753 €/m² 11.7 km Les Clefs 5 623 €/m² 11.9 km Brizon 3 147 €/m² 11.9 km

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