Statistiques immobilières — St Jean de Sixt (74450)
1 452 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
6 374 €/m²
5 521 €/m² — 7 820 €/m²
Prix/m² appartements
5 194 €/m²
4 504 €/m² — 5 678 €/m²
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Jean de Sixt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean de SixtVentes 12 mois
28
11 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
5 582 €/m²
-9,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 021 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,6%
Tendance DVF : -4,3% (28 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 014 €/m² | 7 |
| 3P | 5 114 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 6 086 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean de SixtBiens en baisse
8.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (89)
Apparts (167)
Annonces à St Jean de Sixt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 692 400 € 5 770 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 397 800 € 4 736 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 186 m² | 990 000 € 5 323 €/m² | -6,2% |
| Maison 11 pièces 315 m² | 1 590 000 € 5 048 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 171 m² | 997 000 € 5 830 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 48 m² | 308 000 € 6 417 €/m² | = |
| Terrain | 315 000 € | = |
| Maison 6 pièces 159 m² | 1 280 000 € 8 050 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 365 000 € 6 083 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 240 m² | 1 495 000 € 6 229 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 169 m² | 990 000 € 5 858 €/m² | 326 j |
| Appartement 4 pièces 140 m² | 890 000 € 6 357 €/m² | 284 j |
| Bien immobilier 7 pièces 169 m² | 990 000 € 5 858 €/m² | 282 j |
| Appartement 4 pièces 140 m² | 890 000 € 6 357 €/m² | 276 j |
| Appartement 4 pièces 92 m² | 468 631 € 5 094 €/m² | 236 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jean de Sixt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 799 €/m² | 1 |
| 2 pièces | - | - | 5 543 €/m² | 7 |
| 3 pièces | - | - | 5 165 €/m² | 8 |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 6 514 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean de SixtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean de Sixt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean de Sixt — 1 596 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (634)
Apparts (960)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,8%
458 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
361 kWh/m²
278 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean de SixtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
60,7%
Apparts parc
60,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant