Quel est le prix au m² à THONES (74230) ?

Le prix médian au m² à THONES est de 4 623 €/m² pour les maisons et 4 608 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à THONES ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à THONES (74230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à THONES ?

Le marché immobilier à THONES (74230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Thones (74230)

6 276 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 623 €/m²

4 279 €/m² — 5 295 €/m²

Prix/m² appartements

4 608 €/m²

3 681 €/m² — 5 090 €/m²

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

295 annonces en vente à Thones

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Thones

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Thones

Ventes 12 mois

42

16 maisons 26 appartements

Prix DVF maisons

4 768 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 605 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,9%

Tendance DVF : +0,0% (42 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 225 €/m²	9
3P	4 714 €/m²	8
4P	3 521 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	6 250 €/m²	4
4P	4 676 €/m²	4
5P+	4 910 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Thones

Biens en baisse

25.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

38%

62%

Maisons (112) Apparts (183)

Annonces à Thones

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 84 m²	333 000 € 3 964 €/m²	-11,9%
Appartement 4 pièces 88 m²	349 400 € 3 970 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	220 500 € 3 615 €/m²	=
Local commercial 190 m²	170 000 € 895 €/m²	=
Maison 4 pièces 377 m²	997 500 € 2 646 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Local commercial 190 m²	170 000 € 895 €/m²	=
Appartement 4 pièces 145 m²	375 000 € 2 586 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	235 200 € 3 015 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	235 200 € 3 015 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	235 200 € 3 015 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	440 000 € 4 536 €/m²	455 j
Terrain	273 000 €	374 j
Bien immobilier	273 000 €	327 j
Bien immobilier 3 pièces 61 m²	315 000 € 5 164 €/m²	322 j
Terrain	159 000 €	271 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Thones

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 721 €/m²	2
2 pièces	-	1	4 750 €/m²	9
3 pièces	5 860 €/m²	4	4 636 €/m²	8
4 pièces	4 664 €/m²	4	3 863 €/m²	7
5 pièces+	4 657 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thones

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Thones Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Thones — 3 886 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

39%

61%

Maisons (1 500) Apparts (2 374)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,1%

1 659 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

263 kWh/m² 1 154 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Thones

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.08%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

61,9%

Apparts parc

61,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Thones

Les Clefs 5 260 €/m² 2.5 km Manigod 6 716 €/m² 4.2 km Les Villards sur Thones 3 914 €/m² 4.2 km La Balme de Thuy 5 046 €/m² 4.3 km Alex 6 709 €/m² 6.7 km St Jean de Sixt 6 103 €/m² 8.2 km Bluffy 8.3 km Dingy St Clair 6 391 €/m² 8.5 km Serraval 4 094 €/m² 8.9 km Entremont 3 708 €/m² 9.4 km

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