Quel est le prix au m² à MANIGOD (74230) ?

Le prix médian au m² à MANIGOD est de 6 716 €/m² pour les maisons et 5 353 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MANIGOD ?

51 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MANIGOD (74230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MANIGOD ?

Le marché immobilier à MANIGOD (74230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Manigod (74230)

1 032 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

6 716 €/m²

5 099 €/m² — 9 142 €/m²

Prix/m² appartements

5 353 €/m²

4 888 €/m² — 6 047 €/m²

Ventes DVF 12 mois

51

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

306 annonces en vente à Manigod

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Manigod

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Manigod

Ventes 12 mois

51

12 maisons 39 appartements

Prix DVF maisons

5 846 €/m²

+11,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 239 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,5%

Tendance DVF : +3,7% (51 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 249 €/m²	18
2P	5 167 €/m²	17
3P	5 700 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	6 137 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Manigod

Biens en baisse

26.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

38%

62%

Maisons (115) Apparts (191)

Annonces à Manigod

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 90 m²	500 000 € 5 556 €/m²	-13,8%
Maison 5 pièces 100 m²	598 000 € 5 980 €/m²	=
Maison 4 pièces 220 m²	475 000 € 2 159 €/m²	-28,6%
Appartement 1 pièce 20 m²	110 250 € 5 513 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 18 m²	96 000 € 5 333 €/m²	-12,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 15 pièces 460 m²	2 890 000 € 6 283 €/m²	=
Maison 8 pièces 199 m²	1 695 000 € 8 518 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	409 500 € 6 941 €/m²	=
Maison 7 pièces 115 m²	540 000 € 4 696 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	674 000 € 7 837 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 220 m²	475 000 € 2 159 €/m²	998 j
Appartement 3 pièces 61 m²	412 500 € 6 762 €/m²	861 j
Bien immobilier 5 pièces 122 m²	1 320 000 € 10 820 €/m²	512 j
Terrain	1 389 752 €	455 j
Appartement 2 pièces 23 m²	134 000 € 5 826 €/m²	377 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Manigod

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 203 €/m²	18
2 pièces	-	0	5 262 €/m²	17
3 pièces	-	1	-	3
4 pièces	-	4	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Manigod

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Manigod Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Manigod — 2 438 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

37%

63%

Maisons (898) Apparts (1 537)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,8%

313 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

339 kWh/m² 359 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Manigod

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.09%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

76,5%

Apparts parc

63,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Manigod

Les Clefs 5 260 €/m² 3.1 km Thones 4 623 €/m² 4.2 km Les Villards sur Thones 3 914 €/m² 5.1 km Serraval 4 094 €/m² 6.9 km Le Bouchet 4 695 €/m² 7.1 km St Jean de Sixt 6 103 €/m² 7.6 km La Balme de Thuy 5 046 €/m² 8.5 km La Clusaz 11 269 €/m² 8.7 km Le Grand Bornand 8 225 €/m² 10.1 km Montmin 6 819 €/m² 10.3 km

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