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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Découvrez cet appartement 2 pièces avec mezzanine de 30m² Carrez (45m² au sol), situé au coeur de la sation de ski de Manigod. Ce bien vous propose un cadre de vie idéal, proche de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 254 352 € | 26 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 38 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 61 415 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 86 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MANIGOD ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MANIGOD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THONES
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235 000 € | 4 700 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 THONES
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240 000 € | 5 000 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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240 000 € | 4 706 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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240 000 € | 4 706 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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240 000 € | 4 706 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 THONES
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242 500 € | 5 511 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3507 Rte Du Col De Merdassier | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 25/06/2025 | 3842 Rte Du Col De Merdassier | 119 650 € | 25 m² | 4 786 € |
| 20/06/2025 | 2851 Rte Du Col De Merdassier | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 13/05/2025 | 2 Pas Du Centre | 152 910 € | 32 m² | 4 778 € |
| 23/04/2025 | 206 Rte De La Capieu | 158 230 € | 30 m² | 5 274 € |
| 31/03/2025 | 206 Rte De La Capieu | 125 500 € | 28 m² | 4 482 € |
| 26/03/2025 | 222 Che De L'andran | 225 000 € | 48 m² | 4 688 € |
| 20/03/2025 | 2 Pas Du Centre | 157 880 € | 29 m² | 5 444 € |
| 16/01/2025 | 222 Che De L'andran | 153 730 € | 30 m² | 5 124 € |
| 27/12/2024 | 3507 Rte Du Col De Merdassier | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 26/12/2024 | 3842 Rte Du Col De Merdassier | 144 300 € | 33 m² | 4 373 € |
| 20/12/2024 | 3551 Rte Du Col De Merdassier | 138 720 € | 25 m² | 5 549 € |
| 19/12/2024 | 336 Rte De La Capieu | 135 000 € | 25 m² | 5 400 € |
| 12/12/2024 | 222 Che De L'andran | 195 200 € | 37 m² | 5 276 € |
| 28/11/2024 | 3516 Rte Du Col De Merdassier | 121 465 € | 27 m² | 4 499 € |