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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement 3 pièces à Manigod de 61.32 m²Bel appartement 3 pièces de 61.32m² exposé Sud-Est et skis aux pieds sur le domaine de La Clusaz. Il comprend : un séjour avec une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 338 €/mois | 16 176 €/mois | 448 392 € | 51 364 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 74 812 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 514 800 € | 117 772 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 564 000 € | 166 972 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 615 000 € | 217 972 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, MANIGOD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DINGY ST CLAIR
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412 000 € | 5 644 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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412 000 € | 6 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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412 000 € | 6 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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412 000 € | 6 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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411 900 € | 5 642 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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411 900 € | 5 642 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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411 900 € | 5 642 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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411 900 € | 5 642 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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411 900 € | 5 642 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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411 900 € | 5 642 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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411 900 € | 5 566 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MANIGOD
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409 500 € | 6 941 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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407 000 € | 5 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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407 000 € | 5 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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407 000 € | 5 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 222 Che De L'andran | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 20/06/2025 | 2851 Rte Du Col De Merdassier | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 06/06/2025 | 4188 Rte Du Col De Merdassier | 320 000 € | 54 m² | 5 926 € |
| 14/05/2025 | 173 Rte Du Pre A L'ours | 1 055 238 € | 70 m² | 15 075 € |
| 26/03/2025 | 222 Che De L'andran | 225 000 € | 48 m² | 4 688 € |
| 17/02/2025 | 5227 Villard Dessus | 550 000 € | 81 m² | 6 790 € |
| 30/08/2024 | 190 Che Du Lac | 340 942 € | 51 m² | 6 685 € |
| 21/02/2024 | 4180 Rte Du Col De Merdassier | 288 000 € | 47 m² | 6 128 € |
| 14/12/2023 | 664 Rte Des Combes | 535 700 € | 44 m² | 12 175 € |