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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 267 €/mois | 15 961 €/mois | 442 428 € | 50 671 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 465 480 € | 73 723 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 507 960 € | 116 203 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 164 803 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 606 900 € | 215 143 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINGY ST CLAIRComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DINGY ST CLAIR
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407 000 € | 5 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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407 000 € | 5 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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407 000 € | 5 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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407 000 € | 5 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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407 000 € | 5 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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411 900 € | 5 642 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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411 900 € | 5 642 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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411 900 € | 5 642 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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411 900 € | 5 642 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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411 900 € | 5 642 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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411 900 € | 5 642 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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411 900 € | 5 566 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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412 000 € | 5 644 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 THONES
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400 000 € | 4 706 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 THONES
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400 000 € | 4 706 € | 85 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 10 Che Du Pre Fionnay | 425 800 € | 80 m² | 5 323 € |
| 17/09/2024 | 1221 Rte De Thones | 331 250 € | 66 m² | 5 019 € |
| 11/03/2024 | 82 Rte Du Fraisy | 522 500 € | 51 m² | 10 245 € |