Statistiques immobilières — Les Villards sur Thones (74230)
1 042 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
5 204 €/m²
3 399 €/m² — 6 384 €/m²
Prix/m² appartements
4 312 €/m²
3 429 €/m² — 5 413 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Villards sur Thones
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les Villards sur ThonesVentes 12 mois
8
5 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 872 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 333 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les Villards sur ThonesBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (16)
Annonces à Les Villards sur Thones
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 236 m² | 665 000 € 2 818 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 236 m² | 665 000 € 2 818 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 168 000 € 4 421 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 236 m² | 665 000 € 2 818 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 168 000 € 4 421 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 69 m² | 412 200 € 5 974 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 255 600 € 7 100 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 393 000 € 5 955 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 459 400 € 6 208 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 103 m² | 525 600 € 5 103 €/m² | = |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Villards sur ThonesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Villards sur Thones Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Villards sur Thones — 753 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (417)
Apparts (335)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,5%
342 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
323 kWh/m²
128 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les Villards sur ThonesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
37,5%
Apparts parc
44,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes