Quel est le prix au m² à CORDON (74700) ?

Le prix médian au m² à CORDON est de 6 059 €/m² pour les maisons et 5 224 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CORDON ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CORDON (74700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CORDON ?

Le marché immobilier à CORDON (74700) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cordon (74700)

1 027 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

6 059 €/m²

4 137 €/m² — 7 660 €/m²

Prix/m² appartements

5 224 €/m²

3 578 €/m² — 6 113 €/m²

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

72 annonces en vente à Cordon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cordon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cordon

Ventes 12 mois

14

9 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

6 000 €/m²

-6,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 275 €/m²

+6,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 041 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	6 270 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cordon

Biens en baisse

20.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

29%

71%

Maisons (21) Apparts (51)

Annonces à Cordon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 121 m²	430 000 € 3 554 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	248 000 € 5 061 €/m²	=
Appartement 4 pièces 124 m²	590 000 € 4 758 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	370 000 € 4 625 €/m²	=
Appartement 4 pièces 121 m²	430 000 € 3 554 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 24 m²	129 000 € 5 375 €/m²	=
Appartement 2 pièces 24 m²	129 000 € 5 375 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 341 m²	1 390 000 € 4 076 €/m²	=
Appartement 2 pièces 24 m²	129 000 € 5 375 €/m²	=
Maison 18 pièces 809 m²	6 200 000 € 7 664 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 124 m²	590 000 € 4 758 €/m²	405 j
Appartement 4 pièces 121 m²	430 000 € 3 554 €/m²	396 j
Appartement 4 pièces 124 m²	590 000 € 4 758 €/m²	332 j
Immeuble 847 m²	2 300 000 € 2 715 €/m²	233 j
Bien immobilier 2 pièces 31 m²	240 000 € 7 742 €/m²	225 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cordon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 498 €/m²	3
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cordon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cordon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cordon — 1 286 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

41%

59%

Maisons (530) Apparts (755)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,9%

311 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

365 kWh/m² 172 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cordon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.09%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,7%

Apparts parc

58,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cordon

Sallanches 4 447 €/m² 1.2 km Domancy 5 112 €/m² 3.1 km Combloux 10 806 €/m² 3.5 km Passy 3 934 €/m² 5.9 km Demi Quartier 11 932 €/m² 6 km Megeve 15 475 €/m² 7.3 km St Gervais les Bains 7 285 €/m² 8.4 km Praz sur Arly 8 426 €/m² 9.9 km Magland 3 366 €/m² 11.1 km La Clusaz 12 768 €/m² 11.5 km

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