Prix m2 immobilier Cordon (74700) en novembre 2026

1 027 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix m2 maisons

6 418 €/m²

5 314 €/m² — 7 174 €/m²

Prix m2 appartements

4 912 €/m²

4 076 €/m² — 5 105 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

78 annonces en vente à Cordon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Cordon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Cordon (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cordon

Ventes 12 mois

13

3 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

7 010 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 223 €/m²

+9,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 255 €/m²	5
2P	4 749 €/m²	4

Dynamique des annonces à Cordon

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

30%

71%

Maisons (23) Apparts (55)

Annonces à Cordon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 47 m²	172 463 € 3 669 €/m²	=
Appartement 2 pièces 32 m²	180 000 € 5 625 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	250 093 € 3 625 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	252 859 € 3 719 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	252 859 € 3 719 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 69 m²	250 093 € 3 625 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	252 859 € 3 719 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	445 000 € 6 642 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	172 463 € 3 669 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	172 463 € 3 669 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 128 m²	995 000 € 7 773 €/m²	463 j
Maison 5 pièces 80 m²	299 000 € 3 738 €/m²	299 j
Bien immobilier 2 pièces 28 m²	183 000 € 6 536 €/m²	234 j
Appartement 2 pièces 34 m²	218 000 € 6 412 €/m²	221 j

Prix m2 par nombre de pièces à Cordon

Ventilation maisons vs appartements — Cordon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 676 €/m²	5
2 pièces	-	-	5 151 €/m²	4
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	7 088 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Cordon

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cordon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Cordon par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Cordon — INSEE (2)

1 286 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

41%

59%

Maisons (530) Apparts (755)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,9%

311 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

365 kWh/m² 174 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Cordon

Données croisées — Cordon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.01%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

76,9%

Apparts parc

58,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Cordon : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Cordon

Sallanches 1.2 km Maisons 4 536 €/m² Apparts 3 933 €/m² Domancy 3.1 km Maisons 4 589 €/m² Apparts 3 334 €/m² Combloux 3.5 km Maisons 9 152 €/m² Apparts 6 087 €/m² Passy 5.9 km Maisons 4 228 €/m² Apparts 3 725 €/m² Demi Quartier 6 km Maisons 12 010 €/m² Apparts 7 114 €/m² Megeve 7.3 km Maisons 15 158 €/m² Apparts 9 414 €/m² St Gervais les Bains 8.4 km Maisons 7 547 €/m² Apparts 5 223 €/m² Praz sur Arly 9.9 km Maisons 7 607 €/m² Apparts 5 334 €/m² Magland 11.1 km Maisons 3 544 €/m² Apparts 2 928 €/m² La Clusaz 11.5 km Maisons 10 906 €/m² Apparts 8 514 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Cordon, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	-	4	5 253 €/m²	12
2024	5 841 €/m²	6	4 641 €/m²	16
2023	7 007 €/m²	6	4 856 €/m²	16
2022	7 313 €/m²	6	5 695 €/m²	15
2021	4 482 €/m²	5	3 972 €/m²	17
2020	4 130 €/m²	12	3 613 €/m²	8
2019	3 212 €/m²	8	3 000 €/m²	19