Quel est le prix au m² à SERVOZ (74310) ?

Le prix médian au m² à SERVOZ est de 7 870 €/m² pour les maisons et 6 053 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SERVOZ ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SERVOZ (74310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SERVOZ ?

Le marché immobilier à SERVOZ (74310) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Servoz (74310)

989 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

7 870 €/m²

6 444 €/m² — 9 182 €/m²

Prix/m² appartements

6 053 €/m²

4 807 €/m² — 7 216 €/m²

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

71 annonces en vente à Servoz

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Servoz

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Servoz

Ventes 12 mois

17

7 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

6 327 €/m²

-4,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 494 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 681 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Servoz

Biens en baisse

19.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

59%

41%

Maisons (42) Apparts (29)

Annonces à Servoz

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 300 m²	685 000 € 2 283 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	1 125 000 € 6 618 €/m²	=
Appartement 5 pièces 118 m²	749 000 € 6 347 €/m²	=
Appartement 4 pièces 73 m²	420 000 € 5 753 €/m²	=
Maison 7 pièces 184 m²	760 000 € 4 130 €/m²	+2,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 73 m²	420 000 € 5 753 €/m²	=
Maison 8 pièces 150 m²	950 000 € 6 333 €/m²	=
Maison 8 pièces 150 m²	950 000 € 6 333 €/m²	=
Terrain	380 000 €	=
Terrain	380 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 300 m²	685 000 € 2 283 €/m²	250 j
Maison 300 m²	685 000 € 2 283 €/m²	185 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Servoz

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	5 980 €/m²	4
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	2	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Servoz

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Servoz Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Servoz — 778 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

42%

Maisons (451) Apparts (323)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,7%

338 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

323 kWh/m² 139 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Servoz

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.19%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

58,8%

Apparts parc

41,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Servoz

Les Houches 8 797 €/m² 5.2 km St Gervais les Bains 7 285 €/m² 5.9 km Passy 3 934 €/m² 7 km Domancy 5 112 €/m² 9.2 km Combloux 10 806 €/m² 10.5 km Chamonix Mont Blanc 13 700 €/m² 11.5 km Cordon 6 059 €/m² 12 km Sallanches 4 447 €/m² 12.2 km Demi Quartier 11 932 €/m² 12.5 km Les Contamines Montjoie 7 234 €/m² 12.6 km

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