Quel est le prix au m² à BALIZY (91160) ?

Le prix médian au m² à BALIZY est de 3 427 €/m² pour les maisons et 2 925 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BALIZY ?

112 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BALIZY (91160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BALIZY ?

Le marché immobilier à BALIZY (91160) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Balizy (91160)

0 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 427 €/m²

2 819 €/m² — 3 658 €/m²

Prix/m² appartements

2 925 €/m²

2 521 €/m² — 3 450 €/m²

Ventes DVF 12 mois

112

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

127 annonces en vente à Balizy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Balizy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Balizy

Ventes 12 mois

112

50 maisons 62 appartements

Prix DVF maisons

3 449 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 636 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,8%

Tendance DVF : +1,2% (112 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 613 €/m²	9
2P	3 087 €/m²	12
3P	2 540 €/m²	25
4P	2 322 €/m²	13

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 667 €/m²	3
4P	3 627 €/m²	21
5P+	3 445 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Balizy

Biens en baisse

33.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

43%

57%

Maisons (55) Apparts (72)

Annonces à Balizy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 168 m²	450 000 € 2 679 €/m²	-6,3%
Appartement 4 pièces 70 m²	165 000 € 2 357 €/m²	-4,1%
Appartement 5 pièces 86 m²	170 000 € 1 977 €/m²	-2,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 105 m²	325 000 € 3 095 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	115 000 € 1 855 €/m²	-8,0%
Appartement 4 pièces 70 m²	165 000 € 2 357 €/m²	-4,1%
Appartement 5 pièces 86 m²	170 000 € 1 977 €/m²	-2,9%
Appartement 3 pièces 71 m²	199 900 € 2 815 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 168 m²	450 000 € 2 679 €/m²	370 j
Appartement 2 pièces 42 m²	120 000 € 2 857 €/m²	349 j
Bien immobilier 7 pièces 148 m²	471 200 € 3 184 €/m²	316 j
Maison 6 pièces 140 m²	525 000 € 3 750 €/m²	267 j
Appartement 3 pièces 71 m²	199 900 € 2 815 €/m²	263 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Balizy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 506 €/m²	9
2 pièces	-	-	3 102 €/m²	12
3 pièces	2 693 €/m²	3	2 621 €/m²	25
4 pièces	3 687 €/m²	21	2 294 €/m²	13
5 pièces+	3 527 €/m²	17	2 068 €/m²	1

Quartiers — Balizy

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 798 €/m²

Longjumeau

Meilleur rendement

8,6%

Longjumeau · 2 798 €/m²

Quartier	Prix /m²
Longjumeau	2 798 €/m²
└─ Grenat	3 324 €/m²
└─ Saphir	3 130 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Balizy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Balizy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Balizy

La Ville du Bois 3 541 €/m² 1.3 km Ballainvilliers 3 794 €/m² 1.3 km Villiers sur Orge 3 353 €/m² 1.7 km Longpont sur Orge 3 089 €/m² 2.8 km Montlhery 3 187 €/m² 3.1 km Epinay sur Orge 3 661 €/m² 3.1 km Longjumeau 3 427 €/m² 3.1 km Saulx les Chartreux 3 401 €/m² 3.1 km Nozay 3 385 €/m² 3.1 km Villemoisson sur Orge 3 466 €/m² 3.6 km

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