Statistiques immobilières — Vigoulet Auzil (31320)
968 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
3 697 €/m²
2 123 €/m² — 4 231 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vigoulet Auzil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vigoulet AuzilVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 206 €/m²
-9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vigoulet AuzilBiens en baisse
9.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (193)
Apparts (4)
Annonces à Vigoulet Auzil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 8 pièces 266 m² | 728 000 € 2 737 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 299 000 € 3 477 €/m² | -11,8% |
| Maison 4 pièces 130 m² | 460 000 € 3 538 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 215 m² | 750 000 € 3 488 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 380 662 € 3 461 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 168 m² | 621 340 € 3 698 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 601 340 € 3 579 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 139 m² | 510 090 € 3 670 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 467 000 € 3 459 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 569 000 € 4 215 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 288 000 € | 488 j |
| Terrain | 288 000 € | 486 j |
| Maison 3 pièces 112 m² | 299 900 € 2 678 €/m² | 477 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 299 000 € 3 477 €/m² | 424 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 538 000 € 4 483 €/m² | 362 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vigoulet AuzilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vigoulet Auzil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vigoulet Auzil — 437 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (409)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,4%
363 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
83 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vigoulet AuzilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vigoulet Auzil
Mervilla
3 741 €/m²
1.3 km
Pechbusque
3 204 €/m²
2.2 km
Vieille Toulouse
3 933 €/m²
2.2 km
Rebigue
3 679 €/m²
2.7 km
Aureville
3 041 €/m²
3 km
Auzeville Tolosane
3 458 €/m²
3 km
Castanet Tolosan
3 359 €/m²
3.4 km
Goyrans
3 446 €/m²
3.6 km
Lacroix Falgarde
3 367 €/m²
3.8 km
Pechabou
3 555 €/m²
4.2 km