Quel est le prix au m² à AUZEVILLE TOLOSANE (31320) ?

Le prix médian au m² à AUZEVILLE TOLOSANE est de 3 458 €/m² pour les maisons et 3 303 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AUZEVILLE TOLOSANE ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AUZEVILLE TOLOSANE (31320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AUZEVILLE TOLOSANE ?

Le marché immobilier à AUZEVILLE TOLOSANE (31320) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Auzeville Tolosane (31320)

3 822 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

3 458 €/m²

3 105 €/m² — 3 792 €/m²

Prix/m² appartements

3 303 €/m²

2 981 €/m² — 3 405 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

387 annonces en vente à Auzeville Tolosane

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Auzeville Tolosane

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Auzeville Tolosane

Ventes 12 mois

30

10 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

3 594 €/m²

+4,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 065 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,1%

Tendance DVF : -0,1% (30 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 008 €/m²	12
2P	3 105 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 874 €/m²	5
5P+	3 370 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Auzeville Tolosane

Biens en baisse

11.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

21%

79%

Maisons (80) Apparts (307)

Annonces à Auzeville Tolosane

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 174 m²	367 500 € 2 112 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 78 m²	140 000 € 1 795 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	199 000 € 3 159 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	243 000 € 3 797 €/m²	=
Appartement 5 pièces 107 m²	365 000 € 3 411 €/m²	-3,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 109 m²	450 000 € 4 128 €/m²	=
Appartement 5 pièces 107 m²	450 000 € 4 206 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	239 000 € 4 051 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 19 m²	95 000 € 5 000 €/m²	=
Appartement 1 pièce 18 m²	98 757 € 5 487 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 136 m²	358 000 € 2 632 €/m²	682 j
Maison 5 pièces 136 m²	358 000 € 2 632 €/m²	672 j
Appartement 1 pièce 19 m²	95 400 € 5 021 €/m²	501 j
Appartement 1 pièce 18 m²	54 000 € 3 000 €/m²	355 j
Appartement 2 pièces 46 m²	215 000 € 4 674 €/m²	343 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Auzeville Tolosane

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 209 €/m²	12
2 pièces	-	-	3 230 €/m²	3
3 pièces	-	-	2 869 €/m²	2
4 pièces	3 745 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 473 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Auzeville Tolosane

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Auzeville Tolosane Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Auzeville Tolosane — 2 286 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

42%

56%

Maisons (961) Apparts (1 268)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

44,2%

938 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

163 kWh/m² 2 031 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Auzeville Tolosane

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.31%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

66,7%

Apparts parc

55,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Auzeville Tolosane

Pechbusque 3 204 €/m² 1.9 km Castanet Tolosan 3 359 €/m² 1.9 km Ramonville St Agne 3 410 €/m² 2 km Mervilla 3 741 €/m² 2.2 km Vieille Toulouse 3 933 €/m² 3 km Vigoulet Auzil 3 697 €/m² 3 km Labege 3 506 €/m² 3.6 km Pechabou 3 555 €/m² 3.8 km Rebigue 3 679 €/m² 4.3 km St Orens de Gameville 3 040 €/m² 4.9 km

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