Statistiques immobilières — Pechbusque (31320)
862 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
3 583 €/m²
3 113 €/m² — 3 921 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pechbusque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PechbusqueVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
4 315 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 4 299 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PechbusqueBiens en baisse
31.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (86)
Apparts (0)
Annonces à Pechbusque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 237 m² | 525 000 € 2 215 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 299 000 € 2 136 €/m² | -14,3% |
| Bien immobilier 800 m² | 285 000 € 356 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 245 m² | 650 000 € 2 653 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 128 m² | 495 000 € 3 867 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 479 000 € 4 355 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 186 m² | 685 000 € 3 683 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 438 000 € 5 214 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 530 000 € 3 655 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 457 000 € 4 437 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 499 650 € 3 843 €/m² | 539 j |
| Terrain | 260 000 € | 353 j |
| Maison 7 pièces 245 m² | 650 000 € 2 653 €/m² | 349 j |
| Bien immobilier | 260 000 € | 348 j |
| Bien immobilier 7 pièces 245 m² | 650 000 € 2 653 €/m² | 348 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pechbusque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 554 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 974 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PechbusqueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pechbusque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pechbusque — 398 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (380)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,5%
331 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
69 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PechbusqueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.51%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Pechbusque
Vieille Toulouse
3 860 €/m²
1.1 km
Auzeville Tolosane
3 420 €/m²
1.9 km
Vigoulet Auzil
3 785 €/m²
2.2 km
Mervilla
3 741 €/m²
2.4 km
Ramonville St Agne
3 255 €/m²
2.6 km
Castanet Tolosan
3 276 €/m²
3.4 km
Portet sur Garonne
2 778 €/m²
4.2 km
Rebigue
3 947 €/m²
4.6 km
Lacroix Falgarde
3 041 €/m²
4.7 km
Pechabou
3 303 €/m²
5 km