Quel est le prix au m² à VIEILLE TOULOUSE (31320) ?

Le prix médian au m² à VIEILLE TOULOUSE est de 3 933 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VIEILLE TOULOUSE ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VIEILLE TOULOUSE (31320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VIEILLE TOULOUSE ?

Le marché immobilier à VIEILLE TOULOUSE (31320) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vieille Toulouse (31320)

1 175 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

3 933 €/m²

2 765 €/m² — 5 342 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

72 annonces en vente à Vieille Toulouse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vieille Toulouse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vieille Toulouse

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

3 852 €/m²

-9,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	4 385 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vieille Toulouse

Biens en baisse

37.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (72) Apparts (0)

Annonces à Vieille Toulouse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 234 m²	675 000 € 2 885 €/m²	=
Maison 8 pièces 330 m²	1 100 000 € 3 333 €/m²	=
Maison 7 pièces 234 m²	675 000 € 2 885 €/m²	=
Maison 8 pièces 330 m²	1 100 000 € 3 333 €/m²	=
Maison 8 pièces 330 m²	1 200 000 € 3 636 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 234 m²	675 000 € 2 885 €/m²	=
Maison 7 pièces 234 m²	675 000 € 2 885 €/m²	=
Maison 8 pièces 330 m²	1 100 000 € 3 333 €/m²	=
Maison 8 pièces 330 m²	1 100 000 € 3 333 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 150 m²	778 000 € 5 187 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 130 m²	630 000 € 4 846 €/m²	327 j
Maison 6 pièces 180 m²	740 000 € 4 111 €/m²	278 j
Bien immobilier 6 pièces 180 m²	740 000 € 4 111 €/m²	276 j
Maison 6 pièces 180 m²	681 000 € 3 783 €/m²	240 j
Maison 8 pièces 260 m²	1 248 000 € 4 800 €/m²	240 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vieille Toulouse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	4 066 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vieille Toulouse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vieille Toulouse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vieille Toulouse — 539 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (501) Apparts (38)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,5%

443 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 127 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vieille Toulouse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.48%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vieille Toulouse

Pechbusque 3 204 €/m² 1.1 km Vigoulet Auzil 3 697 €/m² 2.2 km Mervilla 3 741 €/m² 2.9 km Auzeville Tolosane 3 458 €/m² 3 km Portet sur Garonne 2 892 €/m² 3.1 km Ramonville St Agne 3 410 €/m² 3.5 km Lacroix Falgarde 3 367 €/m² 3.6 km Castanet Tolosan 3 359 €/m² 4.4 km Aureville 3 041 €/m² 4.9 km Rebigue 3 679 €/m² 4.9 km

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