Statistiques immobilières — Aureville (31320)
801 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
3 041 €/m²
3 034 €/m² — 3 050 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Aureville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AurevilleVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
3 071 €/m²
-11,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 3 076 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AurevilleBiens en baisse
12.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (208)
Apparts (36)
Annonces à Aureville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 381 120 € 2 932 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 322 769 € 2 582 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 233 700 € 2 921 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 217 m² | 99 000 € 456 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 367 152 € 2 532 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 132 m² | 478 000 € 3 621 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 109 m² | 469 000 € 4 303 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 493 000 € 3 572 €/m² | = |
| Terrain | 238 000 € | = |
| Appartement 5 pièces 109 m² | 469 000 € 4 303 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 232 000 € 2 900 €/m² | 908 j |
| Terrain | 244 000 € | 408 j |
| Maison 6 pièces 320 m² | 499 000 € 1 559 €/m² | 394 j |
| Terrain | 277 000 € | 367 j |
| Bien immobilier 6 pièces 225 m² | 900 000 € 4 000 €/m² | 301 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aureville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 3 256 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AurevilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aureville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aureville — 377 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (371)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,4%
329 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
155 kWh/m²
62 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AurevilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant