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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 938 €/mois | 24 055 €/mois | 666 792 € | 69 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 827 €/mois | 17 658 €/mois | 699 240 € | 101 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 758 700 € | 160 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 824 640 € | 226 912 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 892 800 € | 295 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIGOULET AUZIL ↘ -2.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VIGOULET AUZIL
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628 000 € | 3 760 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGOULET AUZIL
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637 000 € | 3 981 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGOULET AUZIL
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637 000 € | 3 981 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLA
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605 000 € | 2 951 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLA
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605 000 € | 2 951 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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599 000 € | 3 220 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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599 000 € | 3 220 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 PECHABOU
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLA
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595 000 € | 3 199 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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595 000 € | 3 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGOULET AUZIL
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650 000 € | 3 611 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 MERVILLA
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575 000 € | 3 026 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 MERVILLA
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575 000 € | 3 026 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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565 000 € | 3 210 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTANET TOLOSAN
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559 000 € | 3 022 € | 185 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 10 Av Des Cretes | 716 770 € | 163 m² | 4 397 € |
| 18/10/2024 | 6 All Des Bois | 233 910 € | 135 m² | 1 733 € |
| 30/09/2024 | 5 All Des Amazones | 375 000 € | 170 m² | 2 206 € |
| 29/05/2024 | 12 All De La Gueriniere | 530 550 € | 134 m² | 3 959 € |
| 09/06/2023 | 99 Menrhume | 554 950 € | 199 m² | 2 789 € |