Statistiques immobilières — Viais (44860)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 958 €/m²
2 581 €/m² — 3 172 €/m²
Prix/m² appartements
3 245 €/m²
3 203 €/m² — 3 297 €/m²
Ventes DVF 12 mois
45
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Viais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ViaisVentes 12 mois
45
44 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 981 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : +1,1% (45 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 903 €/m² | 9 |
| 4P | 3 073 €/m² | 18 |
| 5P+ | 2 722 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ViaisBiens en baisse
27.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (0)
Annonces à Viais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 249 m² | 518 200 € 2 081 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 101 m² | 230 400 € 2 281 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 467 000 € 3 113 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 84 m² | 187 500 € 2 232 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 249 m² | 518 200 € 2 081 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 299 500 € 2 799 €/m² | -11,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 133 m² | 170 900 € 1 285 €/m² | 264 j |
| Terrain | 100 000 € | 251 j |
| Maison 1 pièce 40 m² | 160 000 € 4 000 €/m² | 194 j |
| Bien immobilier 5 pièces 132 m² | 320 000 € 2 424 €/m² | 186 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Viais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 932 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 3 083 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 893 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ViaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Viais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Viais
Pont St Martin
2 922 €/m²
0.7 km
La Chevroliere
2 703 €/m²
2.9 km
St Aignan Grandlieu
2 801 €/m²
3.8 km
Les Sorinieres
3 215 €/m²
4.9 km
Bouguenais
2 977 €/m²
6.7 km
Reze
3 359 €/m²
7 km
Le Bignon
2 956 €/m²
7.3 km
Geneston
2 620 €/m²
8.7 km
Bouaye
3 088 €/m²
8.9 km
St Philbert de Grand Lieu
2 674 €/m²
9.7 km