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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 249 m²
Entre le bourg des Sorinières et celui de Pont Saint-Martin, demeure de caractère de 256m² habitable. 3 niveaux, 6 chambres, 3 salle d'eau, 3 cuisines. Idéale grande famille. Habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 624 €/mois | 20 073 €/mois | 556 416 € | 57 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 583 440 € | 84 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 633 060 € | 134 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 688 080 € | 189 300 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 745 200 € | 246 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 PONT ST MARTIN
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520 000 € | 2 080 € | 250 m² | 12 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 199 à 298 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 320 Rue De La Clementiniere | 870 000 € | 255 m² | 3 412 € |
| 03/10/2024 | 3 Rue De La Basse Vincee | 931 600 € | 295 m² | 3 158 € |