Statistiques immobilières — Trescalan (44420)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
4 137 €/m²
3 509 €/m² — 5 068 €/m²
Prix/m² appartements
4 964 €/m²
4 699 €/m² — 5 416 €/m²
Ventes DVF 12 mois
87
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Trescalan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TrescalanVentes 12 mois
87
70 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
4 303 €/m²
+9,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 000 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : +8,0% (87 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 357 €/m² | 7 |
| 2P | 5 000 €/m² | 7 |
| 3P | 5 000 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 217 €/m² | 6 |
| 3P | 4 346 €/m² | 24 |
| 4P | 4 286 €/m² | 17 |
| 5P+ | 4 134 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TrescalanBiens en baisse
34.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (176)
Apparts (55)
Annonces à Trescalan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 138 m² | 399 000 € 2 891 €/m² | -4,5% |
| Maison 94 m² | 259 900 € 2 765 €/m² | -1,4% |
| Maison 6 pièces 125 m² | 410 760 € 3 286 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 282 100 € 3 319 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 280 900 € 2 701 €/m² | -9,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 45 m² | 259 900 € 5 776 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 299 900 € 4 053 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 93 m² | 448 000 € 4 817 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 626 000 € 2 981 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 396 000 € 4 304 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 30 m² | 158 000 € 5 267 €/m² | 728 j |
| Maison 28 m² | 158 250 € 5 652 €/m² | 549 j |
| Appartement 1 pièce 26 m² | 138 900 € 5 342 €/m² | 475 j |
| Appartement 1 pièce 33 m² | 149 900 € 4 542 €/m² | 436 j |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 398 890 € 6 044 €/m² | 384 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Trescalan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | 5 723 €/m² | 7 |
| 2 pièces | 4 587 €/m² | 6 | 4 838 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 4 078 €/m² | 24 | 5 095 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 4 246 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 996 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TrescalanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Trescalan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j