Statistiques immobilières — Thoiry (01710)
5 905 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
4 603 €/m²
4 085 €/m² — 5 335 €/m²
Prix/m² appartements
4 847 €/m²
4 497 €/m² — 4 986 €/m²
Ventes DVF 12 mois
52
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Thoiry
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThoiryVentes 12 mois
52
31 maisons 21 appartements
Prix DVF maisons
4 621 €/m²
+9,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 000 €/m²
+13,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,1%
Tendance DVF : +11,1% (52 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 086 €/m² | 9 |
| 3P | 4 653 €/m² | 7 |
| 4P | 5 075 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 667 €/m² | 11 |
| 5P+ | 4 779 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThoiryBiens en baisse
14.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (183)
Apparts (440)
Annonces à Thoiry
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 182 m² | 870 000 € 4 780 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 143 m² | 680 000 € 4 755 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 640 000 € 5 818 €/m² | = |
| Bien immobilier 606 m² | 290 000 € 479 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 241 m² | 895 000 € 3 714 €/m² | -5,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 7 pièces 207 m² | 620 000 € 2 995 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 397 900 € 6 122 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 143 m² | 680 000 € 4 755 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 62 m² | 397 900 € 6 418 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 399 900 € 6 152 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 287 m² | 1 800 000 € 6 272 €/m² | 1645 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 795 000 € 4 676 €/m² | 908 j |
| Bien immobilier 1 pièce 25 m² | 52 000 € 2 080 €/m² | 505 j |
| Maison 6 pièces 281 m² | 1 480 000 € 5 267 €/m² | 489 j |
| Bien immobilier 3 pièces 72 m² | 349 000 € 4 847 €/m² | 483 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thoiry| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | 5 018 €/m² | 9 |
| 3 pièces | - | 1 | 4 616 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 4 598 €/m² | 11 | - | 3 |
| 5 pièces+ | 4 975 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThoiryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thoiry Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thoiry — 3 012 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 756)
Apparts (1 247)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,8%
1 673 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
1 031 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ThoiryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
40,4%
Apparts parc
41,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant