Statistiques immobilières — Challex (01630)
1 420 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
4 741 €/m²
4 143 €/m² — 5 419 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Challex
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChallexVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
5 024 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 3 947 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChallexBiens en baisse
18.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (13)
Annonces à Challex
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 240 m² | 1 050 000 € 4 375 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 190 m² | 775 000 € 4 079 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 450 000 € 3 846 €/m² | -34,8% |
| Appartement 4 pièces 128 m² | 452 000 € 3 531 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 495 000 € 1 650 €/m² | -6,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 173 m² | 775 000 € 4 480 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 163 m² | 539 000 € 3 307 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 163 m² | 539 000 € 3 307 €/m² | = |
| Bien immobilier 433 m² | 1 320 000 € 3 048 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 56 m² | 320 000 € 5 714 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 300 m² | 495 000 € 1 650 €/m² | 1308 j |
| Maison 5 pièces 146 m² | 579 000 € 3 966 €/m² | 941 j |
| Maison 9 pièces 200 m² | 895 000 € 4 475 €/m² | 898 j |
| Bien immobilier 10 pièces 333 m² | 1 248 000 € 3 748 €/m² | 454 j |
| Bien immobilier 10 pièces 300 m² | 495 000 € 1 650 €/m² | 410 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Challex| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 474 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 4 474 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 309 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChallexRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Challex Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Challex — 760 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (570)
Apparts (188)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,2%
469 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
192 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChallexRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
24,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant