Statistiques immobilières — Crozet (01170)
2 042 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
5 122 €/m²
4 444 €/m² — 5 622 €/m²
Prix/m² appartements
4 832 €/m²
4 576 €/m² — 5 621 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Crozet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CrozetVentes 12 mois
15
14 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
5 056 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 5 090 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CrozetBiens en baisse
21.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (93)
Apparts (17)
Annonces à Crozet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 160 m² | 650 000 € 4 063 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 340 m² | 1 385 000 € 4 074 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 58 m² | 290 000 € 5 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 137 m² | 530 000 € 3 869 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 205 m² | 950 000 € 4 634 €/m² | -4,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 148 m² | 979 000 € 6 615 €/m² | = |
| Terrain | 213 000 € | = |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 444 000 € 5 920 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 449 900 € 6 249 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 458 m² | 1 150 000 € 2 511 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 995 000 € 4 975 €/m² | 626 j |
| Maison 8 pièces 205 m² | 950 000 € 4 634 €/m² | 482 j |
| Terrain | 309 000 € | 431 j |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 400 000 € 5 882 €/m² | 194 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Crozet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 4 937 €/m² | 1 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 796 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 5 249 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CrozetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Crozet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Crozet — 1 019 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (747)
Apparts (265)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,3%
639 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
251 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CrozetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,7%
Apparts parc
26,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant