Quel est le prix au m² à CESSY (01170) ?

Le prix médian au m² à CESSY est de 5 395 €/m² pour les maisons et 4 991 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CESSY ?

60 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CESSY (01170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CESSY ?

Le marché immobilier à CESSY (01170) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cessy (01170)

4 486 habitants — AIN (01)

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Prix/m² maisons

5 395 €/m²

4 421 €/m² — 6 055 €/m²

Prix/m² appartements

4 991 €/m²

4 446 €/m² — 5 779 €/m²

Ventes DVF 12 mois

60

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

627 annonces en vente à Cessy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cessy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cessy

Ventes 12 mois

60

33 maisons 27 appartements

Prix DVF maisons

5 597 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 692 €/m²

-5,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,1%

Tendance DVF : -2,5% (60 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 650 €/m²	10
3P	4 692 €/m²	7
4P	4 409 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	6 758 €/m²	3
4P	6 188 €/m²	9
5P+	5 478 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cessy

Biens en baisse

9.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

62%

38%

Maisons (391) Apparts (236)

Annonces à Cessy

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 87 m²	459 000 € 5 276 €/m²	=
Maison 6 pièces 168 m²	845 000 € 5 030 €/m²	=
Maison 5 pièces 157 m²	795 000 € 5 064 €/m²	=
Maison 7 pièces 190 m²	640 000 € 3 368 €/m²	=
Maison 5 pièces 155 m²	580 000 € 3 742 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 81 m²	509 000 € 6 284 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	498 000 € 6 000 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	509 900 € 6 295 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	509 900 € 6 295 €/m²	=
Terrain	245 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 223 m²	1 390 000 € 6 233 €/m²	626 j
Maison	507 900 €	615 j
Maison 4 pièces 80 m²	509 900 € 6 374 €/m²	336 j
Maison 8 pièces 143 m²	1 100 000 € 7 692 €/m²	315 j
Maison 6 pièces 209 m²	1 250 000 € 5 981 €/m²	309 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cessy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	5 293 €/m²	0	5 302 €/m²	10
3 pièces	6 789 €/m²	3	5 036 €/m²	7
4 pièces	5 742 €/m²	9	4 451 €/m²	9
5 pièces+	5 323 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cessy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cessy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cessy — 2 474 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

Maisons (1 224) Apparts (1 243)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,9%

1 428 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

183 kWh/m² 921 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cessy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.43%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

45,0%

Apparts parc

50,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cessy

Gex 5 152 €/m² 1.7 km Segny 5 377 €/m² 2.4 km Echenevex 5 327 €/m² 2.5 km Versonnex 4 865 €/m² 2.8 km Vesancy 4 159 €/m² 3.6 km Sauverny 5 369 €/m² 3.6 km Grilly 5 351 €/m² 3.8 km Chevry 4 863 €/m² 4.5 km Ornex 5 425 €/m² 5.6 km Crozet 5 194 €/m² 6 km

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