Statistiques immobilières — Versonnex (01210)
2 198 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
4 865 €/m²
4 513 €/m² — 5 955 €/m²
Prix/m² appartements
5 431 €/m²
4 528 €/m² — 5 752 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Versonnex
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VersonnexVentes 12 mois
16
10 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
5 205 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 461 €/m²
+13,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 472 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 6 800 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VersonnexBiens en baisse
13.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (127)
Apparts (69)
Annonces à Versonnex
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 218 m² | 950 000 € 4 358 €/m² | = |
| Maison 185 m² | 849 000 € 4 589 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 530 000 € 4 609 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 195 m² | 855 000 € 4 385 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 299 000 € 4 463 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 195 m² | 855 000 € 4 385 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 210 m² | 1 114 855 € 5 309 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 218 m² | 950 000 € 4 358 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 428 000 € 6 114 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 428 000 € 6 114 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 2 900 000 € | 372 j |
| Bien immobilier 8 pièces 205 m² | 850 000 € 4 146 €/m² | 265 j |
| Terrain | 370 000 € | 259 j |
| Bien immobilier | 370 000 € | 216 j |
| Terrain 4 pièces 125 m² | 765 000 € 6 120 €/m² | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Versonnex| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 5 163 €/m² | 3 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 5 395 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 5 147 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VersonnexRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Versonnex Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Versonnex — 950 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (734)
Apparts (216)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,6%
573 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
279 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VersonnexRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
37,5%
Apparts parc
22,7%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant