Statistiques immobilières — Grilly (01220)
806 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
5 346 €/m²
4 800 €/m² — 6 071 €/m²
Prix/m² appartements
5 411 €/m²
5 307 €/m² — 6 919 €/m²
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Grilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GrillyVentes 12 mois
10
7 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
5 465 €/m²
-3,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 000 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GrillyBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (110)
Apparts (38)
Annonces à Grilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 227 m² | 1 196 000 € 5 269 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 227 m² | 1 196 000 € 5 269 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 142 m² | 720 000 € 5 070 €/m² | -4,0% |
| Bien immobilier 8 pièces 227 m² | 1 196 000 € 5 269 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 269 m² | 1 100 000 € 4 089 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 800 m² | 5 300 000 € 6 625 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 227 m² | 1 196 000 € 5 269 €/m² | = |
| Bien immobilier 15 pièces 600 m² | 5 200 000 € 8 667 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 215 m² | 1 550 000 € 7 209 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 227 m² | 1 196 000 € 5 269 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 258 m² | 1 976 000 € 7 659 €/m² | 590 j |
| Bien immobilier 5 pièces 143 m² | 1 050 000 € 7 343 €/m² | 546 j |
| Bien immobilier 6 pièces 200 m² | 930 000 € 4 650 €/m² | 495 j |
| Maison 10 pièces 403 m² | 1 840 388 € 4 567 €/m² | 454 j |
| Maison 6 pièces 147 m² | 819 000 € 5 571 €/m² | 422 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 5 133 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GrillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grilly — 472 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (337)
Apparts (133)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,4%
277 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
209 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GrillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.12%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
30,0%
Apparts parc
28,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant