Statistiques immobilières — Grilly (01220)
806 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
5 336 €/m²
5 104 €/m² — 6 625 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Grilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GrillyVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
5 652 €/m²
+4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 7 198 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GrillyBiens en baisse
22.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (112)
Apparts (64)
Annonces à Grilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 231 m² | 1 150 000 € 4 978 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 231 m² | 1 150 000 € 4 978 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 975 000 € 4 875 €/m² | -2,0% |
| Maison 6 pièces 241 m² | 899 000 € 3 730 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 120 m² | 495 000 € 4 125 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 795 000 € 6 625 €/m² | = |
| Terrain | 575 000 € | = |
| Maison 6 pièces 241 m² | 899 000 € 3 730 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 875 000 € 5 147 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 195 m² | 1 800 000 € 9 231 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 143 m² | 1 050 000 € 7 343 €/m² | 386 j |
| Bien immobilier 10 pièces 404 m² | 1 845 000 € 4 567 €/m² | 294 j |
| Maison 10 pièces 403 m² | 1 845 000 € 4 578 €/m² | 208 j |
| Bien immobilier | 575 000 € | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 5 210 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GrillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grilly — 472 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (337)
Apparts (133)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,4%
277 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
202 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GrillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
28,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant