Statistiques immobilières — Chevry (01170)
1 381 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
4 951 €/m²
4 369 €/m² — 5 435 €/m²
Prix/m² appartements
5 256 €/m²
4 460 €/m² — 5 792 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chevry
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChevryVentes 12 mois
23
14 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
4 846 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 836 €/m²
+12,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 740 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 267 €/m² | 3 |
| 5P+ | 5 117 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChevryBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (16)
Annonces à Chevry
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 83 m² | 285 000 € 3 434 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 123 m² | 422 000 € 3 431 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 355 000 € 3 944 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 596 796 € 5 281 €/m² | +2,3% |
| Maison 12 pièces 680 m² | 3 090 000 € 4 544 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 328 000 € 4 896 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 59 m² | 260 000 € 4 407 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 355 000 € 3 944 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 132 m² | 539 000 € 4 083 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 730 000 € 4 563 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 350 m² | 1 590 000 € 4 543 €/m² | 855 j |
| Terrain | 295 000 € | 754 j |
| Maison 12 pièces 680 m² | 3 090 000 € 4 544 €/m² | 398 j |
| Maison 4 pièces 103 m² | 450 000 € 4 369 €/m² | 276 j |
| Maison 2 pièces 250 m² | 1 490 000 € 5 960 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chevry| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | 4 884 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 4 309 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 5 168 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChevryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chevry Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chevry — 1 014 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (523)
Apparts (489)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,1%
621 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
196 kWh/m²
290 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChevryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.27%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
39,1%
Apparts parc
48,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant