Statistiques immobilières — Prevessin Moens (01280)
7 659 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
5 563 €/m²
4 918 €/m² — 6 193 €/m²
Prix/m² appartements
5 310 €/m²
5 026 €/m² — 6 143 €/m²
Ventes DVF 12 mois
70
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Prevessin Moens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Prevessin MoensVentes 12 mois
70
51 maisons 19 appartements
Prix DVF maisons
5 559 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 435 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,4%
Tendance DVF : -1,9% (70 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 331 €/m² | 6 |
| 3P | 5 600 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 254 €/m² | 9 |
| 4P | 6 192 €/m² | 13 |
| 5P+ | 5 245 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Prevessin MoensBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (530)
Apparts (370)
Annonces à Prevessin Moens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 108 m² | 649 000 € 6 009 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 251 m² | 1 148 000 € 4 574 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 193 m² | 895 000 € 4 637 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 230 m² | 850 000 € 3 696 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 173 m² | 595 000 € 3 439 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 55 m² | 385 000 € 7 000 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 57 m² | 289 000 € 5 070 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 395 000 € 5 725 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 730 000 € 6 636 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 411 000 € 6 323 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison | 323 000 € | 733 j |
| Maison 8 pièces 142 m² | 690 000 € 4 859 €/m² | 720 j |
| Maison 5 pièces 238 m² | 1 390 000 € 5 840 €/m² | 521 j |
| Bien immobilier | 610 000 € | 507 j |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 240 000 € 5 333 €/m² | 469 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Prevessin Moens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 5 607 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 5 610 €/m² | 9 | 5 439 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 6 183 €/m² | 13 | 5 146 €/m² | 1 |
| 5 pièces+ | 5 292 €/m² | 17 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Prevessin MoensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Prevessin Moens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Prevessin Moens — 4 681 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 009)
Apparts (2 653)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,4%
2 125 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
184 kWh/m²
1 721 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Prevessin MoensRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
27,1%
Apparts parc
56,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant