Statistiques immobilières — Echenevex (01170)
1 893 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
5 334 €/m²
4 820 €/m² — 5 794 €/m²
Prix/m² appartements
5 260 €/m²
5 104 €/m² — 5 402 €/m²
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Echenevex
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EchenevexVentes 12 mois
28
20 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
5 763 €/m²
+3,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 163 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,7%
Tendance DVF : +3,5% (28 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 136 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 5 946 €/m² | 9 |
| 5P+ | 5 598 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EchenevexBiens en baisse
54.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (94)
Apparts (4)
Annonces à Echenevex
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 153 m² | 639 000 € 4 176 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 182 m² | 750 000 € 4 121 €/m² | -10,6% |
| Maison 7 pièces 182 m² | 750 000 € 4 121 €/m² | -8,0% |
| Maison 6 pièces 200 m² | 790 000 € 3 950 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 875 000 € 4 375 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 519 000 € | = |
| Terrain | 519 000 € | = |
| Bien immobilier 12 pièces 605 m² | 2 990 000 € 4 942 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 300 m² | 1 549 000 € 5 163 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 875 000 € 5 147 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 599 000 € 4 717 €/m² | 659 j |
| Terrain | 550 000 € | 519 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 790 000 € 3 950 €/m² | 489 j |
| Maison 7 pièces 239 m² | 1 248 000 € 5 222 €/m² | 368 j |
| Terrain | 398 000 € | 367 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Echenevex| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | 5 112 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 5 736 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 5 113 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EchenevexRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Echenevex Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Echenevex — 934 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (762)
Apparts (167)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,0%
613 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
178 kWh/m²
253 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EchenevexRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
28,6%
Apparts parc
17,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant