3 090 000 €
T12
680 m²
CHEVRY
01170
-13%
vs marché
4 544
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 090 000 €
Maison • 12 pièces • 680 m²
CHEVRY (01170)
Terrain
2 408 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 090 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-118 846 €
Prix net vendeur
2 971 154 €
Frais de notaire
+205 612 €
Émoluments
28 964 €
Droits & taxes
175 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 295 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 295 612 €
Capital à emprunter
3 295 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 392 €/mois | 119 370 €/mois | 3 308 928 € | 342 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 915 €/mois | 87 621 €/mois | 3 469 800 € | 503 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 914 €/mois | 63 376 €/mois | 3 764 520 € | 798 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 050 €/mois | 51 667 €/mois | 4 092 000 € | 1 125 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 769 €/mois | 44 755 €/mois | 4 430 700 € | 1 464 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
89 760 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-14 183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 480 €/an
Charges copro. NR
4 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 283 €/an
GLI (2,5%)
2 244 €/an
Vacance locative
7 477 €/an
Total charges
27 714 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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